Хочется поразмышлять немного о арендном бизнесе в
недвижимости.
Есть ли смысл приобретать квартиру для последующей сдачи ее
в аренду.
Рассмотрим на примере квартиры в Красногвардейском районе
Санкт-Петербурга.
С чего начать например покупаем квартиру 2-комнатную на
проспекте наставников, стандартная квартирка обойдется нам в 3600 тыс рублейв доме
постройки 78-85 года, с приличным ремонтом в квартире и парадной. Вложив 3600
тысяч рублей и сдав ее за 25 тысяч в месяц, получаем доход 300 тысяч рублей в
год, квартира окупится за 12 лет. Без учета роста арендных ставок получаем
доходность 8.3% годовых. Как то не очень оптимистично, на первый взгляд, т.е
если не учитывать рост цен на недвижимость, инвестиции в типовую  квартиру в спальном районе, не принесут
существенных доходов.в следующем посте, рассмотрю квартиру в центре….