Поиск по журналу
Москва и МО
Короли и капуста
Добрый день,
уважаемые коллеги. Ещё недавно я был провинциальным риэлтором, а теперь вот,
как и вы стараюсь покорить столицу. Но в прочем 
решил я написать то не о себе и не о своём. Все вы коллеги трудитесь на
ниве,  которая называется недвижимость.
Она бывает разная, ну суть всегда одна, недвижимость она и Африке недвижимость.
 И  трудимся мы все  в разных и на разных  условиях, но за «капусту». Кто то - на
солидные организации, кто то - на дядю, а кто то - на себя.  И вот как всегда решая уравнение: а) есть объект
и контора,  которая представляет  собственника и б) клиент который захотел его
приобрести. Вы решаете эту задачу. Кто при помощи звонков или сайтов подобных
этому, а кто ножками да на метро и на маршрутках. И вот после долгих
переговоров, показов и т.д.  Всё срастается,
и вы звоните,  наконец, в  ту контору, что  представляет собственника, просите менеджера зарегистрировать
клиента за собой. Ждёте, когда стороны договорятся и выйдут на подписание
документов. И вот, наконец, подходит момент, и вы ожидаете, что вас вознаградят
за труды обещанной комиссией. Но  звонит
тот же менеджер от солидного продавца и объявляет вам, что компания передумала
выплачивать вам обещанную комиссию. 
Причём причины могут назвать разные. Ну, например мы сами полгода тому
назад работали с этим покупателем или ещё типа того.
Так вот
уважаемые специалисты и эксперты вопрос. Как нам людям, которые ежедневно решают
уравнения связанные с недвижимостью, решить вопрос с «КОРОЛЯМИ», которые могут
в любой момент передумать и не выплатить вам заработанную «капусту».

 С уважением Александр Коньшин.
 
Могут подойти
28 комментариев
Это не мой вопрос и компетенция. Да и писал я не для того что бы кого то ославить.
Ответить
82/50 000
0/50 000
6 февраля 2014, 20:40
Обычно такие агенства озвучивают, а не пишут инкогнито, это для того чтобы все знали что к чему)))
Ответить
98/50 000
0/50 000
Елена Марутина
5 февраля 2014, 14:27
И еще хочу добавить, что ДОБРОСОВЕСТНЫЙ и честный труд обязательно должен быть и будет ОПЛАЧЕН!!! Главное не унывать, быть доброжелательным и на пизитиве!
Ответить
154/50 000
0/50 000
Большое спасибо и за совет и за добрые пожелания. Позитив это основное в нашей работе!!!!!!!!!!!!
97/50 000
Елена Марутина
5 февраля 2014, 14:24
Запомните раз и навсегда, когда нет опыта работы (сотрудничества) с какой либо организацией или посредником/клиентом прописывайте все на договорной основе (договора/гарантийки) и только если сложились теплые доверительные отношения (проверенные временем) можно отступать от правил. А за нарушение договоренностей нужно наказывать однозначно, как решайте сами, но самое главное цивилизованно. Если оно Ваше, то им и останется, если нет, то не не стоит отчаиваться. В любом случае Вы приобрели самое дорогое, это опыт. Можно оставить отзыв о работе недобросовестного партнера, но правдивый. Удачи на будущее и будьте осторожнее и бдительны в вопросах финансовых!!!
Ответить
663/50 000
0/50 000
Михаил Москалев
5 февраля 2014, 14:06
Ни шагу без договора.
Ответить
21/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 23:21
Гарантийка на комиссию от продавца.. только так, по существу..
Ответить
62/50 000
0/50 000
Спасибо за дельный совет.
25/50 000
5 февраля 2014, 17:39
Гарантийки пишу только за поиск, а вот продавец может подписать и договор. А за маленькие помещения пусть вносят аванс иначе произойдет работа туриста.
151/50 000
Вашему коллеге Александр ,остается только посочувствовать и списать данный инцидент на благоприобретенный опыт.Впредь сделать себе пометочку,таскать свою филейную часть по городу исключительно после получения денежных знаков в виде аванса и подписанного договора об оказании услуг.
Во всех других случаях ,найти на это место более приятные приключения.
Ответить
358/50 000
0/50 000
Жора Конский
5 февраля 2014, 11:48
Хорошо сказано!
15/50 000
Всё что нас не убивает, делает нас сильнее.
44/50 000
4 февраля 2014, 16:47
Обясните роль автора в этой истории, плиз...
Ответить
44/50 000
0/50 000
Автор, человек которому просто не всё ровно.
44/50 000
5 февраля 2014, 20:04
Имел ввиду роль того, кому в этой истории не заплатили. Роль того человека была какая?
86/50 000
Сергей Булкин
4 февраля 2014, 15:45
Извините, но это участь стажеров, которые хоть как-то хотят найти клиентов, заработать. Поэтому и ездят показывают чужие объекты "клиентам", которые попросили что-то найти, а вот когда найдешь мы тебе и заплатим.
Ответить
213/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
4 февраля 2014, 15:37
Я так понимаю, что "коллега" был просто посредником. Возможно выставил этот объект со своей рекламой и с ценой чуть ниже. Нашелся тот, кто захотел посмотреть.... ну а дальше все просто и банально. И договорных отношений с покупателем просто не было. Вернее возможно и были, но устные.
Ответить
285/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
4 февраля 2014, 15:40
Возможен и другой вариант. Позвонил некто и попросил найти объект. Искал, ездил показывать.. и тд и тп. Ну и поскольку нет договорных отношений ему сказали "спасибо" и пожали руку.
181/50 000
4 февраля 2014, 22:50
Скорее всего, вариант 1. При втором все же четко оговариваются условия сотрудничества или с покупателем или с продавцом еще на этапе телефонных переговоров.
156/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости