Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Полезная информация для риэлторов и продавцов при подписании акта передачи квартиры.
Частный маклер
8 февраля 2016
5 566
7
В последнее время участились звонки от бывших продавцов, с которыми сделки были в прошлом году. Суть в том, что на их имя стали приходить письма от РОСТЕЛЕКОМа примерно такого содержания:
" Благодарим Вас за пользование услугами ПАО " РОСТЕЛЕКОМ". ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" информирует Вас о задолженности за оказанные услуги, которая на ХХ.ХХ.ХХХХ составляет ХХХ. хх рублей с учетом НДС.
.......... Напоминаем Вам, что в соответствии с п.3 ст.44 ФЗ РФ " О связи" от 07.07.2003 №126-ФЗ, в случае не устранения Вами нарушения ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке".

Прошу заметить, при не уплате, они договор обещают расторгнуть сами. Но тут самое интересно.....

Небольшое отступление. Москвичи наверно все помнят, как МГТС использовав массированную рекламу, звонили чуть ли не каждый день с предложением об установлении нового оптико-волоконного оборудования по всей Москве, причем бесплатно до ХХ.ХХ.ХХХХ г. !!!! Иначе после этой даты за установку грозились брать приличные до неприличия денежки. Однако эта дата постоянно сдвигалась, сдвигалась и до сих пор сдвигается))
 Я сама установила эту "новейшую из новейших" связей. Но прежде, чем это сделать, советовалась со всеми. Ну не верю я в бесплатные сыры..... дотошная стала с годами. Все подтвердили, что да! Бесплатно, Наташа. Установила наконец-то.  Так же установили и тысячи москвичей. 

Вернемся к "бывшей связи".  К РОСТЕЛЕКОМу.

 РОВНО через 2 месяца, после установки "новейшей связи" мне стали еженедельно приходить письма, такого содержания, которое я привела в самом начале. Все платежки были сохранены, поэтому я стала разбираться. Разобралась долго и нудно, но наконец-то разобралась. Оказывается договор и правда расторгли. НО!!! Капал долг за пользование оборудованием! Его надо было сдать!

При совершении сделки в ДКП обычно прописываем пункт: "Продавец не будет препятствовать переоформлению телефонного номера ....". То есть пришел новый собственник  с ДКП и смело перезаключил договор на обслуживание , без продавца.
Но времена меняются. Многим покупателям не нужен номер телефона человека, который уже не живет в данной квартире, да и многим вообще не нужен городской номер. 
Не повезло тем продавцам, которые не забрали старое оборудование, покупатели их просто выбросили, производя ремонт или просто где-то затеряли... 

Совет. Необходимо сдать в организацию все оборудование, обслуживающую телефонную связь. И обязательно взять АКТ СДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ с подписью и печатью. Потому что мне письма продолжали приходить и я каждый раз звонила в РОСТЕЛЕКОМ о том, что оборудование сдала и диктовала номер ЛС на АКТЕ сдачи оборудования  и каким числом он был выдан. Погасить задолженность за пользование оборудованием все же придется.

 Вот список элементов оборудования для сдачи:
- Ресивер;
- смарт-карта;
- блок питания;
- пульт ДУ;
- 2 батарейки ААА;
- кабель Scart-Scart;
- кабель DHMI;
- Руководство пользователя.

Надеюсь эта информация будет полезна всем. 
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Жанна Бычкова
15 февраля 2016, 08:33
Спасибо,Наталья.Теперь буду знать.
То есть ДО подписания АПП обсуждаем вопрос с покупателем.
Если ему городской телефон вместе с этими гаджетами не нужен,то тупо вызываем Ростелеком,чтобы они сняли все оборудованиеи и расторгаем договор.
Если нужен-то ведем покупателя в Ростелеком и переоформляем договор вместе со всей этой шалабудой на его имя.
Блин,у самой дома ведь два месяца назад (наконец-то вместо тугодумного ADSL появилась техническая возможность подключить оптику) все это добро установили.
Спасибо.
Ответить
536/50 000
0/50 000
9 февраля 2016, 12:47
Крепеж из стенки тоже выковыривать надо, да кризис дает о себе знать.Они за это оборудование три круга взяли.
Ответить
109/50 000
0/50 000
8 февраля 2016, 17:17
Хорошая инфо. Пригодится:) спсб
Ответить
31/50 000
0/50 000
8 февраля 2016, 12:23
В Санкт-Петербурге еще добавляется переоформление счета Горгаза на имя покупателя. Замечаю часто, купили, а в платежках имя продавца еще год или два числится. Это хорошо, если платит покупатель исправно, а так- мог бы и не платить, и ходи потом доказывай, что ты квартиру продал и счет за газ не твой.
Ответить
301/50 000
0/50 000
8 февраля 2016, 12:39
Тонкий момент. Покупатель не всегда сразу бежит переоформлять на себя все лицевые счета. Известно, что все долги по налогам и ЖКХ принадлежат именно физ. лицу, а не объекту. Но нет общей базы всех обслуживающих организаций с Росреестром. О переходе права надо самим сообщать.
275/50 000
8 февраля 2016, 12:42
Вот в том то и дело. Общий коммунальный счет переходит, а в Горгаз информация не передается. Если нет счетчика, то в Питере в квартирах приходит 75 рублей на прописанного в месяц(могу ошибаться, по комнатам больше). А если там трое покупателей сразу прописались? Вот и сразу долг может продавцу капать....
306/50 000
8 февраля 2016, 13:09
Вывод. Продавец после сделки должен идти сам или его доверенное лицо и расторгать договор. А то потом на суды время терять, доказывать, что тогда уже не был собственником или еще, что хуже, на коллекторов нарваться.
215/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости