Продажа по доверенности возможна, но если собственник является валютным нерезидентом недружественной страны, то расчёты должны быть строго на счёт типа С, деньги с этого счёта на текущий момент фактически снять вы не сможете.Как вариант, чтобы получить деньги после продажи, нерезидент может подарить свою долю сыну, гражданину РФ, или второму собственнику, и потом продавать всю квартиру

Добрый день!Можете. Для открытия счёта вам надо будет предоставить паспорт и документ-основание, например, проект договора или сам договор

Отказали мне в открытии счёта типа С. Так как я хочу купить дом за мат капитал у не резидента. Объясняют это тем, что пенсионный не перечисляет туда деньги. А в МФЦ приостановили мой договор, так как не указан там этот счёт. И не знаю что и делать. Какая банку разница? Короче палка двух концов.

Отказали мне в открытии счёта типа С. Так как я хочу купить дом за мат капитал у не резидента. Объясняют это тем, что пенсионный не перечисляет туда деньги. А в МФЦ приостановили мой договор, так как не указан там этот счёт. И не знаю что и делать. Зачем банку знать перечислет ли туда деньги СФР.

Ну так перед тем как что-то делать, надо было узнавать в ПФР.Насчет отказа банка очень странно, потому что покупатель может открыть счёт на имя покупателя. Может быть у банков есть какие-то разъяснения минфина насчет оплаты с использованием МК, не могу сказать, это нужно выяснять в банке и на что они ссылаются, отказав вам.Обратитесь в другой, который уполномочен открывать счёт типа С

Да я могу открыть счёт на имя продавца (не резидента) предоставила в банк ксерокопию паспорта не резидента, ДКП, и свой паспорт. Мучали меня с 9 утра до 5 вечера, и так и не сделали. У меня есть доверенность и в ней указано, что третье лицо может продать дом и получить деньги за него . Банк ссылается на то, что бы ПФР смог перечислить туда деньги с мат капитала. Я хотела , чтобы деньги пришли третьему лицу в доверенности это прописано. Но МФЦ нужен счёт С, а банку надо узнать перечислит ли туда ПФР деньги, если да то он откроет. Не знаю поняли Вы меня . Всё так запутано но в тоже время и просто. У нас один банк открывает такие счета.

Нет, я вас не понимаю, потому что каждый раз у вас новые вводные:)Если вы продаете по доверенности, то в любом случае деньги должны быть зачислены на счёт типа С, открытый на имя продавца.Насчет перечисления по МК денег продавцу на счёт типа С, вам надо уточнять в ПФР, я не вижу препятствий чтобы не перечислить.

Здравствуйте, в ПФР звонила вчера, они уточняют информацию. Не знают они. Антонина, ещё воопросик, если я открою счёт типа С. Туда обязательно должны деньги поступить? Если они туда поступят их продавец уже не снимет. Я могу в договоре прописать счёт С, а в ПФР предоставить текущий счёт? Просто хозяйка дома на Украине и она дала доверенность третьему лицу продать и получить за неё деньги.? Я уже сама запуталась)). Спасибо.

ПФР должен перевести деньги на реквизиты, указанные в договоре, а это счёт типа С.

Добрый день!Имея внж РФ, гражданин является валютным резидентом и у него будет обычная сделка, т.е. без спец счетов и разрешений правительственной комиссии, при этом расчёты должны быть безналичными.Я рекомендую не портить историю квартиры перебросами на родственников, потому что ничего не мешает гражданину продать квартиру лично или по доверенности и сразу получить деньги от продажи на свой обычный счёт.

Здравствуйте! Нет

Антонина, а можете прокомментировать, почему нет, пожалуйста? Супруга имеет право на эту собственность? Она наверняка участвует в сделке и дает разрешение на сделку, что может стриггерить росреестр?

Титульно собственником является супруг, жена дает согласие на продажу. Супруги вправе самостоятельно распределить между собой деньги.

Добрый день!
Если продавец является гражданином недружественной страны и не имеет резидентства РФ (гражданство/ВНЖ), то зять продать сможет, но деньги должны будут зачислены на счёт типа С, с которого фактически вы ничего не выведете (на текущий момент).
Как вариант, вы можете переоформить квартиру на гр Рф (подарить), он уже сможет продать и получить деньги, но здесь будут налоговые последствия.

Антонина, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Если гражданин недружественной страны (физлицо) купил коммерческую недвижимость в России (ограничений по покупке нет) и хочет сдавать ее в аренду. Официально. Деньги от аренды будут поступать на какой счет? Счет «С» или личный счет нерезидента? Этот гражданин - инвестор. У него несколько объектов на территории России. Как получать от них доход, если продать он фактически не может, имея ввиду счет С, с которого деньги потом не снимешь .

Здравствуете!
Ограничений на покупку нет

Здравствуйте!
У вас обычная сделка, без счета типа С.
Супруг является валютным резидентом, имея ВНЖ

добрый день!
Счет С обязательно, т.к.среди учредителей есть компания, зарегистрированная в «недружественной стране». Регистратор увидит эту информацию в ЕГРЮл и сделает приостановку, если не будет счёта типа С или разрешения МинФина

От стоимости квартиры в дкп, но если сумма в дкп будет меньше 70% от кадастра, то тогда от 70% от кадастра