В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация отменяется
С 1 марта изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью. Договоры, заключенные после 1 марта 2013 года, освобождаются от государственной регистрации и, соответственно, от государственной пошлины за их регистрацию.
Сейчас при совершении сделок с недвижимым имуществом на основании договоров купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания, требуется обязательная регистрация, с уплатой государственной пошлины - как самих договоров, так и перехода права собственности на основании таких договоров.
После 1 марта государственная пошлина будет оплачиваться только за регистрацию перехода права собственности, возникшего на основании договора.
Сейчас максимальный размер госпошлины за государственную регистрацию договоров об отчуждении объектов недвижимости составляет 15 тыс. рублей для юридического лица и 1 тыс. рублей для физического лица.
На сроке государственной регистрации перехода права собственности эти изменения не отразятся, поскольку госрегистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права собственности на данный объект осуществляется одновременно.
Кроме того, в связи с отменой требования о госрегистрации договоров об отчуждении объектов недвижимости, правила законов, связанные с фактом государственной регистрации именно сделок, применяются с учетом этой новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса РФ о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет).
Также с 1 марта отменяется обязательная госрегистрация договоров аренды недвижимого имущества. Вместе с тем Госдумой 19.02.2013 принят, Советом Федерации 20.02.2013 одобрен федеральный закон, исключающий из пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ указание на статьи 609, 651 и 658 Гражданского кодекса РФ, касающиеся государственной регистрации аренды. Если закон будет подписан президентом, в отношении государственной регистрации аренды после 1 марта изменений не будет.
http://www.rg.ru/2013/02/26/sdelka.html
Могут подойти
29 комментариев
Галина
24 мая 2013, 20:58
Добрый день подскажите пожта, а в связи с введенными изменениями Продавцу надо являться в Росреестр для регистрации права собственности покупателя или можно без продавца написать заявление только покупателю?
211/50 000
0/50 000
24 мая 2013, 21:23
Обязательно или лично, или от его имени доверенному лицу по нотариальной доверенности.
86/50 000
3 марта 2013, 00:42
В МФЦ висит объявление ,что даже для приватизации ( предполагаю коммунальные кв-ры ) Кадастровый паспорт не нужен Но: при условии, что сведения в Кадастровой палате есть . Т.е. если по данному объекту кто-нибудь предоставлял кадастровый паспорт на сделку ,то в последствие его можно не предоставлять вообще .
308/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
6 марта 2013, 14:36
Мало того,кадастровый паспорт исчез даже из перечня требуемых для регистрации документов на сайте Росреестра.Получается ,что нужен он сейчас для чего то только банкам ,дающим кредит.
183/50 000
Маргарита
2 марта 2013, 23:59
Рассказываю всем - про доки БТИ - забудьте, не требуют, на сделку дарственная - ничего не надо, даже выписки, переход права 1 тыща - паспорта теперь не проверяют - будет один штампик с переходом права.
202/50 000
0/50 000
2 марта 2013, 10:17
Если ДКП подписан до 01 марта,то гос.пошлина платиться по старому, с 01 марта за все платит только покупатель, квартира 1000р., земля+дом 1200р., все с покупателя.
163/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 17:22
Сегодня сдавал ДКП, взяли 2 тыс. руб. Блин, переплатил)))
57/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 21:37
Да, я тоже так думаю, подписан договор действительно вчера.
59/50 000
1 марта 2013, 14:32
Главное,что ППФ жив, а в договорах теперь будет только один штамп это переход права.
84/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 15:06
Еще неизвестно, будет ли этот штамп на экз. продавца!))
55/50 000
1 марта 2013, 15:26
Будет. по одному у продавца и покупателя. Второго нет, а с ним нет пошлины в 1 т.руб.
85/50 000
1 марта 2013, 21:25
бррр..., совсем запутали))) Какого штампа нет полгода?)) Право и сделка регились до сегодняшнего дня, по два штампа на каждом экземляре (как будет сейчас - пока еще не понятно). Ипотека только на покупательском экз. ...
А чего нет полгода?
А чего нет полгода?
245/50 000
1 марта 2013, 11:32
Да да тоже прочитала и встала в ступор .... и что дальше ? Кстати вот это ещё почитайте http://www.bn.ru/articles/2013/02/21/102156.html?from=main .....Всё отличненько ...
171/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
1 марта 2013, 12:09
Да Лидия читал об этом,везде ставят палки в колеса и стараются усложнить жизнь граждан.Вряд ли это защитит интересы детей,а вот родителям головной боли добавит.
160/50 000
1 марта 2013, 10:40
Сергей думаю,что пока согласие супругов надо делать, со временем может их и не будут принимать, пока сам не попробуешь не поймешь.
130/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
1 марта 2013, 12:14
Это да,у нас лучше перестраховаться,чем получить отказ в регистрации.Что то надоели чиновники своими новыми законами и переменами.Чуть что то отлаживается,они начинают ломать эту схему.И при чем пытаешься узнать в Росреестре,они льют воду и ничего толком не объясняют,так как сами не понимают этого. Взять кадастровые паспорта,ужас сколько ошибок делают! Сам испытал это заказав паспорт,а мне прислали его вообще на другой объект.И самое обидное,что никто за это не отвечает.
475/50 000
1 марта 2013, 17:15
Согласие точно придется делать, чтобы не было отказа в регистрации. Виктория пару месяцев-это вряд ли пару лет более реальный срок.
131/50 000
Сергей Николаевич
1 марта 2013, 22:02
Роман,ну пару лет это еще не плохо!
35/50 000
Сергей Николаевич
1 марта 2013, 09:53
Надо понимать,что теперь при ППФ не нужно делать согласие супруга и заявление о семейном положении? Коллеги ,что думаете?
121/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 13:39
Сергей, почему Вы так решили? Договор как был так и будет являться основанием для регистрации перехода права, только вступит в действие с момента подписания. В семейном кодексе ничего не изменилось. Если имущество совместно нажитое - потребуется согласие супруга
263/50 000
Сергей Николаевич
1 марта 2013, 15:54
(например, правило статьи 35 Семейного кодекса РФ о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет).Вот из за этого Виктория.
257/50 000
1 марта 2013, 16:11
Простите, Сергей, невнимательно читала)
Тогда точно через пару месяцев введут нотариат.
Тогда точно через пару месяцев введут нотариат.
92/50 000
1 марта 2013, 18:13
Виктория, для этого пока нет предпосылок ( условия не созданы) не по экономической составляющей, не по информационной (электронная база).
137/50 000
1 марта 2013, 18:50
Павел, нас и не посвящают в подготовительные действия)
54/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости