Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сельская ипотека: она вроде есть, но её как будто и нет. Прям сказка.
Полезные люди
7 сентября 2023
7 218
Обсудить
Сельская ипотека: она вроде есть, но её как будто и нет. Прям сказка.

Ох уж эта неуловимая сельская ипотека под 3% ! Сколько нервов ты потрепала многим риелторам.

* То нет лимитов и ждите сделки неизвестно сколько времени.

* То вводим минимальные ограничения по площади на члена семьи и не хватает пару квадратов - расторжение.

* То мы кредитуем квартиры, а потом бац - можно купить только дом и причём не старше 5 лет.

* То банк отказывает в покупке конкретного жилья, хотя все критерии подходят. Споришь, доказываешь и... начинаются качели «дам - не дам» или «принеси то, не знаю что».

И это все в рамках монополии у нас в области, когда сельскую выдаёт чуть ли не один банк.

А теперь и вовсе лимиты на 2023 год закончились и Министерство только в след.году возобновит сельскую ипотеку.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости