Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
СТРОГО ДЛЯ СЛУЖЕБНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Как улучшить информативную наглядность статистики отчетов по объявлениям. Обсуждаем.
Евгений Гарриевич
Частный маклер
31 января 2011
467
107
В прошлом году,  на уважаемом нами ресурсе "Недвижимость и цены", откликнулись на настойчивые просьбы риэлторов и ввели статистику показов\переходов объявлений и форму статистического отчета. Без всякого сомнения от этого выиграли все. Спасибо. Я размещаю рекламу объектов, как бесплатную, так и платную, на десятке специализированных ресурсов в интернете. Везде есть свои плюсы и минусы. У меня сформировалось твердое убеждение, что портал "Недвижимость и Цены" является самым эффективным по созданию потока клиентских обращений. Во всяком случае по объектам в эконом, комфорт и бизнес-классах. Этот факт только усиливает внимание специалистов к ресурсу, как к эффективному средству продвижения. А эффективное средство всегда находится в развитии, в усовершенствовании деталей.

   Для удобства пользования специалистами, хотел предложить внести изменения в форму отчетов, так как существующая неудобна тем, что показатели еженедельные или ежемесячные находятся на разных страницах, что для визуального сравнения крайне неудобно. А для того, что бы сравнить динамику изменения показателей за полгода или год, надо перед глазами прокручивать очень большое количество страниц. 

Предлагаю менеджерам ресурса создать динамическую форму статистического отчета, при которой специалист самостоятельно мог бы формировать нужную ему отчетность, как по отдельному объекту за любой период времени, так и по самостоятельно сформированной группе объектов за любой период времени.

Уважаемые коллеги, предлагаю высказать свое мнение и предложения по усовершенствованию формы системы отчетов, для большей наглядности и удобства пользования. Я расчитываю, что наше обсуждение, будет воспринято менеджерами проекта, как обратная связь, как руководство к действию.
Автор
107
Евгений Гарриевич
Частный маклер
Могут подойти
107 комментариев
Михаил Васильев
9 марта 2011, 18:26
Коллеги, приветствую! Осилил всю ветку комментариев, хочу сказать спасибо за ваше активное участие в развитии проекта. Безусловно, профессиональную составляющую нашего сервиса мы считаем приоритетной, поэтому в следующем же плане разработки сервис "аналитические отчеты" будет одним из первых. Тем более у нас открыта вакансия Аналитика, который и займется реализацией этого сервиса и формированием аналитических отчетов по рынку.
Не все, из предлагаемого Вами, можно реализовать, но многие вещи нам показались действительно важными и интересными.
P.S. Отдельное спасибо Евгению за интересную тему, постараемся оправдать ваши ожидания.
Ответить
653/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
7 марта 2011, 11:01
Не ожидал, что ближайшее время наступит 7 марта. Но да так.
Уважаемые коллеги, и администрация ресурса, анализ обсуждения темы информативности статистики привел к следующим заключениям.
1. Необходимо создать программу для пользования он-лайн, позволяющую формировать стат отчеты по любому набору и комбинации запросов (информация о которых должна учитываться в системе ресурса) за любой период времени с момента активации (регистрации) пользователя в этой программе.
2. На основе получаемых данных, программа должна составлять прогнозы популярности тех или иных объявлений при их размещении на сайте.
3. Программа должна быть коммерческой.
4. У меня есть специалисты, которые смогут сделать такую программу.
Ответить
734/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
16 февраля 2011, 08:49
Видимо можно подвести итог этого блога. Ничего нового больше нет. Торопин выдавил всю свою харизму на эту тему, да и другим коллегам, высказавшим свое мнение относительна формата статистики, большое спасибо. В ближайшие дни обобщу мнения и сформулирую пожелания к менеджерам ресурса.
Ответить
283/50 000
0/50 000
Александр Григорьев
14 февраля 2011, 14:41
Евгений Гарриевич писал:
"..существующая неудобна тем, что показатели еженедельные или ежемесячные находятся на разных страницах, что для визуального сравнения крайне неудобно"

А где это?
Ответить
203/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 19:18
Приходит в почту
16/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
15 февраля 2011, 00:18
Подпишись на рассылку статистики. Будешь получать на п\я
56/50 000
Александр Григорьев
15 февраля 2011, 12:24
А, надо из письма скопировать данные куда-то на разные страницы и потом анализировать листая эти страницы?
Даже в голову такое не придет.
Может ПРО-лам какая другая форма отчетов присылается?
202/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
16 февраля 2011, 08:44
Да, другая.
11/50 000
Алена Матвеева
11 февраля 2011, 23:44
Сайт. Личный. Ваша альтернатива домашнему складу барахла ввиде ноута :)
Риэлтор не только творчество, это скорее индивидуальная особенность специалиста. База риэлтора - законы, знания о методах продаж и т.д. Законы вообще то конечно тоже как музыка могут звучать...
Ну, как хотите... Просто для серьезного анализа стат данных нужны и инструменты нормальные... как например для ремонта.
Ну тогда ваше предложение к данному ресурсу сводится к созданию некоей пользовательской формы "Создать отчет по статистике", где галочками или выпадающими меню можно выбрать показатели (даты, объекты), в которых вы нуждаетесь.... как человеку творческому, попросите симпатичный дизайн....
Ответить
692/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
12 февраля 2011, 00:18
Алена, сразу чувствуется, что у Вас структурированное мышление, Ну конечно же великолепное предложение в виде пользовательской форму "Создать отчет...". А личный сайт - это очень приличные вложения, на протяжении продолжительного периода т.к. гигантская конкуренция за первую десятку или двадцатку в поисковиках. А дальше покупатель заходит только исключительно дотошный и трудолюбивый. Владельцы этого ресурса, много тратят на его продвижение. Это же целая медиаимперия. Мы пользуемся этим, они пользуются нами. И все крутится. Мне звонят покупатели, я продаю, получаю деньги, часть несу сюда. Деньги-товар-деньги. И все заново.
632/50 000
Алена Матвеева
11 февраля 2011, 23:33
Вячеслав ))) На рынке тоже продают ) Есть и продавцы в магазинах. Есть более квалифицированные, грамотные специалисты. Для того, чтобы продавать услуги и быть, допустим юристом учат 6 лет! Законы, и по существу изучают, а также непрофильные предметы, дабы предоставить услугу не колхозного качества, а образованного специалиста. Риэлтор (профессия) не стремиться ли к этому? Даже сама мысль Евгения Гарриевича озадачится результатами изучения статистики собственных объектов тому подтверждение. Ну, а для специфических задач давно уже выдумали разные удобные преспопобления. Например калькулятор. Сотовый. Компьютер. Виннер.
Ответить
629/50 000
0/50 000
Алена Матвеева
11 февраля 2011, 22:54
Евгений Гарриевич, в вашем случае вообще подойдет такой вариант: статистика, высылаемая на почту файлом. Формат любой, желательно конечно эксель. Данные в виде столбиков: объект - день - количество обращений - количество переходов. Может, еще какой важный для себя показатель уговорите добавить в файл. Далее - файл конвертируете в эксель-таблицу, где ведете анализ данных. Кстати, есть даже более удобные способы конвертировать в эксель. Выгода: в одном файле у вас будет информация по всем объектам, за каждый день, и (!) с любого портала, с которого будете получать статистику. Будете формировать цветные графики, делать смешные подписи, сравнивать показатели лето-зима, НИЦ-Квадрум и всяко разно развлекаться. Эксель довольно мощная программа для такого времяпрепровождения. Зачем изобретать велосипед.
Ответить
806/50 000
0/50 000
Александр Григорьев
11 февраля 2011, 23:03
Не соглашусь с вами, профессия Евгения продавать объекты клиентов, а не Эксель изучать.
87/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
11 февраля 2011, 23:24
Алена, я, как и подавляющее большинство представителей творческих профессий, к коим относится риэлторская деятельность, не готов тратить время на конвертации, формирования и сравнения, это противоречит моему естеству.. Для анализа мне надо получать мгновенный результат по запросам, в которых я могу менять тип недвижимости, ценовой сегмент, географию, период времени и т.п. Все остальное должна делать программа. И в идеале, эта программа должна быть он-лайн 100% времени, доступна из любой точки мира, а не находится на моем компьютере, т.к. компьютер - это лишняя вещь в моем гардеробе, он занимает место и весит больше мобилы.
630/50 000
12 февраля 2011, 09:21
Согласна с Евгением. Компьютер ко всему прочему имеет свойство сломаться и тогда на неопределенное время пропадает возможность использовать нужную информацию. Конечно он-лайн. И потом, что-либо сооружать самостоятельно мне, например, напряжно, хотя с Excel нормальные отношения. Более того, это занимает время и требует некоторых усилий и внимания, но мне лень...
363/50 000
Александр Григорьев
11 февраля 2011, 22:51
Предложение 6.
У каждого специалиста может возникнуть резонный вопрос:
Зачем продвигать свое объявление, ведь оно и так видно при выборке по фильтрам?

Рассмотрим пример любезно представленный специалистом Марселем Ахметшиным.
Количество показов его объявления достигает астрономической цифры 6-7 тысяч в неделю.
Из этой выборки запросов компьютер может сделать недельный отчет для Марселя:

а) несколько наиболее популярных комбинаций фильтров, при которых виден его объект
б) если в этих комбинациях выпадает две-три страницы объектов, Марселя можно поздравить, его объект виден в поиске без всякого продвижения
в) если в поиске выпадает десять страниц, компьютер должен с сожалением констатировать, что не каждый упертый покупатель доберется до 5-й....10-й страницы

В случае "В" Марселю рекомендуется оплатить продвижение.
Ответить
886/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
11 февраля 2011, 23:43
Полностью согласен с твоим мнением. Оплатил хотя бы неделю и посмотрел (или услышал) результат.
95/50 000
Александр Григорьев
15 февраля 2011, 12:37
Я полностью застрял в детальной проработке этого важного предложения.
Может кто-нибудь даст пример объекта, просматриваемого посетителями хотя бы три раза в день, я не нашел.
179/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
16 февраля 2011, 08:42
Слава, вот квартира за 1 млн. долл. сша. http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/msk/city/flat/4269024/ Опубликовал неделю назад 9.02.2011. По состоянию на утро 16.02.2011 показов объявления 168, переходов 111, звонков 2-3 в день, показов самой квартиры 5 !!! Из них 2 клиента пришли с сайта НиЦ, 3 клиента пришли через агентов и Винер.
335/50 000
Александр Григорьев
16 февраля 2011, 20:22
Так это переходы не с ница.
27/50 000
Владимир Каган
11 февраля 2011, 18:10
.....про туcню.....открою пост по засилию пиара в блогах. поддержите?
Ответить
75/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
11 февраля 2011, 23:31
Что этот пост даст ценного специалистам ?
41/50 000
Владимир Каган
12 февраля 2011, 20:27
...уже не актуально-удален моде...ром.... поддержки хотелось харизматичного Вячеслава.
...у каждого спеца свое видение ценностей, этим и интересен индивидуум. Об актуальности того или иного поста, скорее всего можно судить о кол-ве его участников-при условии, что он не требует очень узкой специализации.
310/50 000
Александр Григорьев
11 февраля 2011, 10:17
Вы, Евгений, единственный из зарегистрированных семи десятков специалистов Миэль, который приобрел статус ПРОфессионал. С одного бабки не собрать, ничего не получится, в плане лидера по сбору.
Ответить
192/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Автор
11 февраля 2011, 10:31
Деньги - это одно из средств продвижения. Деньги - товар-деньги. Считай, что я купил себе время, которое израсходую не на тусню на сайте, а на свою семью или себя любимого
171/50 000
Дмитрий Бородаев
15 февраля 2011, 22:45
Когда-то я получил статус ПРО не за деньги, а по первородству. Статус слетел автоматически, как только я успешно отвязал себя в личной страничке от компании.
157/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости