присматриваюсть к апартаментам. Распространяется ли ипотека на них?
Как приемку помещения проводить? Можно ли в жилое перевести и что для этого надо?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Екатерина Кати
Могут подойти
7 комментариев
14 октября 2024, 11:50
Лучший совет
Здравствуйте. Ипотека - да, но вы ставки видели)? Льготные программы на апартаменты не распространяются. Приемку лучше проводить со специалистом по приемке/прорабом/человеком, который разбирается в вопросе. Перевести в жилое в Москве нереально.
12
0
244/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 18:33
ну, для личного проживания - это уже вам смотреть, насколько вам лично и ребенку там комфортно, есть ли инфраструктура необходимая и тд. если нравится и все устраивает, если чувствуете себя там комфортно, то смысл есть )) только не забудьте нанять на сделку специалиста, который проверит документы и будет отстаивать ваши интересы при переговорах с продавцом. это еще продать можно попробовать самому, а покупать в первый раз недвижимость нужно только под руководством и в сопровождении специалиста. это не в пятерочку за хлебом сходить. и на банк ни в коем случае надеяться нельзя: опять же, почитайте истории о том, как и что проверяет банк (спойлер: никак и ничего, кроме комплектности списка документов)
6
0
707/50 000
0/50 000
Екатерина Кати
14 октября 2024, 16:16
для своего проживания с ребенком.Прописка не нужна.Но чет передумываю уже,начиталась,что и звукоизол.там ни о чем и т.д. нюансы. На вторичку ближеобластную перекинула взор.)
1
0
174/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 15:10
что вы подразумеваете под словами "смысл брать"? вы с какой целью покупаете - для собственного проживания? под сдачу в аренду? как инвестиционный проект? как способ приткнуть средства? во всех случаях ответы на вопрос "есть ли смысл брать" будут разными, в некоторых - диаметрально противоположными. это еще даже не говоря о том, что ближнее подмосковье ближнему подмосковью рознь. есть красногорск, а есть котельники, условно говоря.конкретизируйте вопрос.
6
0
457/50 000
0/50 000
Екатерина Кати
14 октября 2024, 14:38
Это старттопик:ну, а вторичку в 5этажке 64г/постройки в ближнем Подмосковье тогда есть смыссл брать?(_по цене одно и то ж)
1
0
126/50 000
0/50 000
14 октября 2024, 12:18
Ипотека возможна, ставка будет в среднем от 23%, первоначальный взнос от 30%Принимать также как и жилое помещение: самостоятельно или со специалистом, который даст вам заключение на что обратить внимание и отразить в акте осмотра/приемки.Перевести апарты в статус жилого помещения, на текущий момент, это мифы.
10
0
310/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 12:16
"присматриваюсть к апартаментам." - если для собственного проживания, то лучше отсмотритесь )) они не случайно дешевле квартир стоят. налог больше, коммуналка гораздо больше (все зависит от аппетитов конкретной управляшки), прописки нет, соблюдение норм общежития отсутствует (шуметь по ночам и прочее можно сколько угодно: номинально апарты относятся к нежилым помещениям)... в общем, погуглите отзывы молодых и наивных владельцев апартов, купивших их для личного проживания, и сделайте выводы )) что касается гипотетического приравнивания апартов к жилью, то это обещание мы слышим как минимум с начала 10х годов. это такая вечная морковка, которую держат перед носом доверчивого покупателя, чтобы апарты продолжали продаваться
12
0
729/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости