Что выгоднее приобрести: студию или 1-ком. кв. в МО ? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Что выгоднее приобрести: студию или 1-ком. кв. в МО ?

Ольга

30 апреля 2018

Вся Россия

1 577

Здравствуйте! Планирую приобрести жилье. Рассматриваю либо студию в Новой Москве, либо 1-ком. кв. в Подмосковье (Сергиев Посад, или что-то рядом, Ярославское направление). Цена одинаковая (в пределах 2 млн.).

Вопрос: что лучше будет продаваться через 3-5 лет. Студия или подмосковная 1-ком. кв.? Спасибо

Автор

Теги

Ольга

покупка жилья

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 878 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

31 300 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 4

Народное Ополчение

18 мин.

Карамышевская набережная, 48К3, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 19

Озёрная

15 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

9 комментариев

Ирина Щербинина

30 апреля 2018, 09:00

Лучший совет

Два миллиона- это ни то ни се для сегодняшнего рынка недвижимости. Для получения дохода лучше вложить в валюту или в золото.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 09:12

Как риэлтор, скажите пожалуйста, что более реально продать, студию долевку или 1-ком. кв. в МО ?

96/50 000

Татьяна Глухова

1 мая 2018, 15:07

Лучше Москва под реновацию

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

30 апреля 2018, 12:23

Добрый день, Ольга. Лучше всего 1-комнатная чем студия. Но есть покупатели, для которых московская прописка принципиальна. А вот, что будет через 3-5 лет, пока не ясно. В 2014 г. когда только начинался кризис, многие предполагали, что он продлится полгода-год, а сейчас мы наблюдаем, что экономика всё ухудшается и ухудшается и прогнозируется более тяжёлая ситуация.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

30 апреля 2018, 09:16

Думаю, что однушку в МО. Долёвки плохо ликвидны. Но и однушки в МО сейчас долго продаются. Уходит только то, что ниже рынка и близко к станции. Самое разумное, наверно, взять ипотеку и купить нормальную однушку в Москве в пределах МКАД рядом с метро. Вот ее и продать будет легко, и жить там комфортно (не ездить в электричках на работу каждый день, пользоваться московской инфраструктурой и пропиской).

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 09:31

Большое спасибо за развернутый ответ!

37/50 000

не риэлтор

30 апреля 2018, 08:08

ни то, ни другое

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 08:21

Ну а всё-таки, у какого жилья шанс выше ? В студии могут клюнуть на прописку, но это долевка, а в Подмосковье 1-ком., полноценная скажем так, квартира. Других вариантов, к сожалению, нет.

187/50 000

не риэлтор

30 апреля 2018, 18:06

ольга, невозможно даже предположить что будет через 3-5 лет. если кто-то вам начнет с уверенностью говорить - это будет явный признак шарлатана. исходить можно только из общих предпосылок, что на рынке будет затоваривание студий, что на текущий момент в области (новая москва - это, по сути, область) не самый ходовой товар. все-таки людям хочется жить в более-менее полноценных квартирах. с другой стороны, если налог будет пропорционален метражу (а кто знает, какие налоги введут в течение 5 лет? бюджет-то дохлый), то студии будут для многих интереснее из экономии. это все чистой воды угадайка. однозначно и железно можно сказать только одно: для инвестиций в недвижимость сейчас самый неподходящий момент. если покупать для себя - другое дело, но с инвестиционными целями сейчас брать хоть квартиру, хоть студию - архиглупость.

832/50 000