Такие манипуляции могут вызвать подозрения у потенциальных покупателей, а могут и не вызвать ничего. Практика показывает, что такое переоформление между членами семьи обычно происходит по нескольким причинам, например, проблемы у начального собственника (следствие, суды и тд) или налоги при продаже.
Всё индивидуально и зависит в первую очередь от вашей «обратной связи» с покупателем (как Вы это всё объясните ему) и конечно же от дотошности/фантазии этого покупателя/его представителя.

Какие вопросы? Захотели подарили, захотели ещё раз подарили. Просто будьте готовы в случае продажи как то сие действие обосновать, что бы не напрягались покупатели.

У нотариуса вопросы будут. Он спросит дарителя о том, осознаёт ли он свои действия, не действует ли по принуждению, знает ли о последствиях. Пожилые люди иногда пугаются этого, и могут забуксовать в ответах. Как результат - нотариус откажет в удостоверении договора. Маму нужно подготовить, найти нормального, позитивного нотариуса (желательно мужчину). Не забудьте пригласить на сделку врача-психиатра. Желательно из Сербского.

Спасибо,Арман,за уточнение сроков.

Наталья, между близкими родственниками минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от ндфл остался прежний и составляет три года.

Саша,никаких сложностей в повторном обратном дарении не вижу,кроме сроков нового владения(5лет),влияющие на налог с продажи,если все-таки,потребуется продажа.

Андрей спасибо, это я про свою семью писала, с позиции, что нужно сделать, чтобы в будущем не возникло вопросов у покупателей, и при оформлении дарения обратно - у нотариуса.
Никаких конфликтов не было, никаких займов и прочего. Думали продавать, мама была резидентом, дочка - нет, хотели продать срочно. Продать не получилось, сложный объект был, потом повезло сдать в аренду. Прошло три года, дочка хочет обратно переоформить, так как вариант наследства не очень желателен, даже если по завещанию.
До этого дочка была долго собственником квартиры.

Вдогонку к предыдущему, пожалуй еще можно добавить одну причину это конфликт внутри семьи, поскольку подаренное не является совместно нажитым, при условии что там не были сделаны улучшения, существенно повышающие стоимость объекта. Вообщем, нужно разговаривать с семьей и смотреть всю историю перехода прав.

Опять пофантазируем ..... делать нам больше нечего

Если дело нечистое, то причиной подобного поступка это одно из двух- либо долги, либо материально-ответственная работа, как у дочки, так и матери, либо у обоих сразу(так называемые лица, контролирующие деятельность предприятия, они подпадают под субсидиарку). Выяснить, кем работают и пробить по судам, приставам, выписки из БКИ. Но сразу скажу, что не вся информация о кредитах и займах попадает в эту базу, например, займы от частных лиц точно нет. Если все хорошо, тогда смотреть первичные доки. Вот, что можно пока сказать навскидку. Но возможно, что и нет причин для беспокойства.Будьте осторожны