Деление долей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Деление долей

ID: 55275874

20 июля 2020

Вся Россия

4 396

Хотим купить пол дома. План участка, техпаспорт - общие, хотя свой двор, свой вход, свой огород. Вся территория разделена приблизительно поровну. По документам у одного хозяина 17/25 долей, у другого - 8/25. Мы покупаем 8/25. Может ли тот, у кого 17/25 долей претендовать на фактическую территорию соседа, ведь по документам у него большая часть долей, а что кому конкретно принадлежит нигде не записано?

Автор

ID: 55275874

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

20 июля 2020, 19:13

Лучший совет

При долевой собственности не должно быть нигде записано, кому что принадлежит, т.к. долевая собственность не выражается в частях объекта или метрах квадратных площади. Но уместно считать, что бОльшая доля в праве соответствует бОльшему объему прав и обязанностей. Поэтому ваш будущий содольщик может требовать к владению примерно 2/3 площадей дома и земельного участка. Целесообразно заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом, причем до его покупки.

467/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Головин

21 июля 2020, 08:58

Должно быть соглашение о порядке пользования,где будет закреплены площади помещений за каждым владельцем. А так же должен быть нотариальный отказ владельца другой доли дома.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

20 июля 2020, 20:23

Солашение между Вами и собственником 17/25 доли. Или трехстороннее, с обязательством заключить его с Вами, когда Вы станете собственником.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 55275874

Автор

20 июля 2020, 20:11