Дкп и неотделимые улучшения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Дкп и неотделимые улучшения

Марина Павлова

4 января 2019

Вся Россия

1 459

Здравствуйте! Продаю квартиру. Как поступить не знаю. Планирую составить дкп на 2.9мл.р, а оставшаяся сумма по расписка на неотделимые улучшения. Так как буду брать сразу квартиру в новостройке, и если заплачу налог в 620т.р, у меня не хватит на отделку новой. Квартира чиста юридичесеи, ремонт евро, качественный без нареканий. При покупки квартиры 2 года назад делали так же. Банки соглашаются на такую распискупри ипотеке?

Автор

Марина Павлова

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

4 января 2019, 19:46

Лучший совет

Спросите у банков.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

5 января 2019, 11:54

Марина, для начала необходимо найти покупателя, готового пойти на такую "схему". Такое "занижение" цены в договоре при ипотечных сделках проходит. Возможность и условия использования такой схемы зависят от выбранного покупателем банка.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

4 января 2019, 22:39

В дкп цена должна быть реальная, в крайнем случае - не менее 70% от кадастровой, иначе налоги все равно начислят по полной. Расписка на неотделимые улучшения - не уход от налогов, эти "неотделимые" - тоже ваш доход, налоги по ставке 13%.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Павлова

Автор

4 января 2019, 23:17

Хорошо. А если я покупая потом сразу квартиру взамен этой только сама делаю ремонт и сумма выходит таже что и продала. Как в этом случаи? Если заплачу налог, то меняю шило на мыло

179/50 000

елена смирнова

5 января 2019, 14:30

А налоговым вычетом при покупке пользовались? Если нет, то возможен взаимозачет налога и вычета, и в результате еще государство останется вам должно. Надо все уметь считать.

173/50 000

Сергей Николаевич

4 января 2019, 21:52

При покупки квартиры 2 года назад делали так же.
Вот если бы не делали также,а покупали за полную стоимость вопрос бы не возникал.Вам нужно уточнить вопрос непосредственно в банке в котором одобрен покупатель

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

4 января 2019, 20:49

)))
Изучайте Налоговый Кодекс .
Минимизацию налогов вам никто не подскажет, кроме риэлторов .

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях