Мне очень сильно не нравятся квартиры, где собственником является ОДИН ребёнок. Как так произошло?! Ладно доля, доставшаяся после приватизации или наследства. Откуда вообще бабушка? которая живёт в другом регионе и мать собственника не знает о её намерениях? Что с отцом мальчика? и так далее и так далее и так далее… а Вам квартира нравится…. Вы не считаете странным всё это? я вот считаю.

А чем Вам понравился объект с зарегистрированной бабушкой? Неужели пониженной ценой.Так тут самое время вспомнить про бесплатный сыр и его местонахождение.Тем более не такой он и бесплатный.

Уважаемая Ирина Щербинина.
"Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве".
Проблема как раз в том, что ответчик проживает в Москве!

Вероятнее всего, бабушка прописана в Москве, чтобы получать московскую пенсию, величина которой в регионах меньше. Однозначно, бабушку надо выписывать ДО сделки и ставить данный факт условием выхода на сделку.
Понимаете, с бабушкой может случиться что угодно (болезнь, операция, хлопоты с родственниками) что не позволит ей выписаться после сделки даже при условии закладки под это денег в ячейку. А уж нотариальное обязательство - вообще смешно. Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве.

Другая сторона вашей сделки - несовершеннолетний собственник. Это значит, сделка будет альтернативная и ребенка надо наделить не меньшей (!) долей в новом жилье.
Уже этих фактов достаточно, чтобы либо искать другую квартиру, либо привлекать риэлтора на сопровождение.

Чтобы до конца разобраться в ситуации-нужно посмотреть документы.
Бабушка в другом регионе может зарегистрироваться, по месту жительства и подготовить нотариальное заявление, передать его, большого труда не составляет...

А что значит - мама законный опекун ???

Было бы очень хорошо, если бы и Ваши интересы были соблюдены и если бы и у Вас был свой риелтор, который бы разобрался в ситуации и посоветовал выход из нее.

Если бабушка не была прописана в квартире на момент приватизации и готова выписаться в альтернативную квартиру (или в свой регион), то, на всякий случай, получите от неё нотариальное согласие на перерегистрацию (снятие с рег/учёта). + пусть мама внука напишет у нотариуса заявление, что готова зарегистрировать старушку у себя.
В случае возникновения проблем, эти бумажки прибавят Вам бонусов в суде.
Закладка денег "под выписку" не совсем грамотная вещь.
Идеальный же вариант - избавиться от старушки. В смысле, снять с регистрации ДО сделки.

интересы ребенка будут обязательно соблюдены. со стороны продавца работает риелтор

почему не выписывается ? они ответить за бабушку не могут.