Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Халтуринская 15 или ЖК Кварталы 2119 для семьи с годовалым ребенком?
ID: 22689195
11 марта 2019
Вся Россия
1 149
3

Для семьи с годовалым ребенком рассматриваем маленькую трёшку на Халтуринской 15 или нормальную двушку в Кварталах 2119. 


Как я вижу на Халтуринской намного лучше инфраструктура, детский парк, близко к центру до работы, но старый дом с газом и контингент средний.

В кварталах 2119 квартира с ремонтом, но хуже транспортная доступность до центра, до работы, нет инфраструктуры и парков.

Но контингент наверное лучше, т.к. дома коммерческие. Как школу откроют, там уровень учеников должен быть выше, чем в школах на Преображенке.


А вы бы что посоветовали в данной ситуации ?


Спасибо заранее, нужен взгляд со стороны


Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Даша С.
11 марта 2019, 19:33
Лучший совет
Я не специалист и про этот ЖК ничего не знаю. Но как человек, проживший последние 25 лет в районе Богородское-Преображенское, ничего плохого не могу сказать про этот район. "контингент средний" - относительно чего? Обычный (сравнительно старый) район Москвы, застройки в этом районе почти нет, спокойно, рядом лес и парки. Транспортная доступность хорошая. От Халтуринской 10 минут пешком до Преображенки, столько же на машине - до ТТК.
Дом кирпичный, с газом - это плохо? В таком же живу всю жизнь, минусов не наблюдала. Вопрос качества строительства современных ЖК открытый, много негативных отзывов слышала, и про тонкие стены, и про трещины в них , и про ремонты бесконечные у свежезаехавших соседей. В этом доме такого не будет.
Про качество образования тоже бабушка надвое сказала. У нас в районе и сильная математическая гимназия, и немецкая школа (которых в Москве единицы, из которой с каждого потока выпускники уезжают на ПМЖ в Германию и которую я заканчивала).
Так что выбирайте, что вам ближе.
5
0
1 024/50 000
0/50 000
ID: 22689195
Автор
11 марта 2019, 23:03
Спасибо за подробные ответы. Действительно, в бюджетной новостройке много квартир будет сдаваться и соответственно и в школе и на улице не будет ходить интеллектуальная элита. Я думал, что если новостройка, то будет средний класс заселяться и в школе полной гапоты не будет
1
0
273/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2019, 20:54
здесь и вариантов нет - однозначно халтуринская.
21/19 построены в отвратном месте. это фактически промзона, окруженная домами с очень специфической публикой. и на позитивный контингент не рассчитывайте: там очень много будет сдаваться, и как это обычно бывает в новых домах бюджетного уровня - совсем не профессорам и не академикам. про качество современного строительства я вообще молчу, советские панельки 515 серии часто бывают получше, чем современное дерьмо. но подумайте хотя бы о том, что у вас годовалый ребенок, а вокруг вас ближайшие 5 лет будет не прекращаться ремонт. по периметру в течение ближайших 5 лет будут перманентно сверлить, стучать, долбить, штробить, вонять лаками, красками, сыпать пылью. оно вам надо?
халтуринская тоже не идеальное место. но по сравнению с 21/19 (именно в плане локации) - это небо и земля.
4
0
846/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости