Хочу взять ипотеку. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Хочу взять ипотеку.

Эльвира Латыпова

6 января 2019

Вся Россия

2 597

ЗЗдравствуйте хочу взять ипотеку,но денег нет.3 комнатную квартиру но денег у меня своих нет.я живу в турции и у меня хорошая работа за границей.у меня хорошая кредитная история в сбербанка. Купив квартиру хочу сдать в аренду и оплачивать ежимесячнно.как вы на это смотрите.Эльвира

Автор

Теги

Эльвира Латыпова

ипотека

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

9 313 920 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

6 комментариев

Людмила Воронина

7 января 2019, 00:31

Лучший совет

Нормально.
НО.
Деньги на первоначальный взнос в размере 30% от суммы покупки (первоначальный взнос) у Вас должны быть все равно.
Совсем без денег - провальная затея.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

8 января 2019, 15:53

Не нужно путать ДУ с "присмотри за моей квартиркой, я те тыщоночку отдамЪЪ"; знаем, снимали!. ничем хорошим эта история не закончилась. Трешка в аренду - это гроб, в котором Вы похороните заработанные денежные средства, а также половину ЦНС. Копите деньги и, желательно, делайте это в СКВ.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльвира Латыпова

Автор

8 января 2019, 15:22

Понятно всем спасибо за полезное информацию!

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анетта Шершевская

7 января 2019, 11:38

1) Доверительное управление поможет, не так уж это и накладно. У меня есть так две квартиры, собственники приезжают в Питер пару раз в год от силы. Но лучше действительно купить две однокомнатные квартиры, чем одну трёхкомнатную, гешефт выше. :)
2) Действительно, технически это сделать можно, и первоначального взноса может не быть, если человек работает совсем недавно, но уже с хорошей зарплатой. Мы оформляли подобное, и ярмом квартира не становится, если человек разумно подошёл к своим возможностям. Зато можно не копить несколько лет на первоначальный взнос, а действовать сразу.
3) Стоит понимать, что срок сдачи в аренду не будет непрерывным, арендаторы регулярно съезжают, и квартира может пустовать несколько месяцев. Продумайте "буферную подушку" на этот срок. За счёт чего Вы будете гасить ипотеку в эти периоды?

837/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Яцкевич

7 января 2019, 11:11

Не будет себя трёхкомнатная окупать арендой. Вообще, не популярное решение такая квартира под аренду.
Не забывайте о том, что квартирой ещё и управлять будет нужно, что выливается в определённые расходы. "Сдал-уехал-живут_долго" - уже не работает в большинстве случаев. А расходы по приезду в Питер для пересдачи и решения иных задач съедают существенно доход от сдачи.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 января 2019, 08:41

хорошая работа, но денег своих нет. напоминает цитату из классика: "деньги получил? - получил. - хорошие? - хорошие. но мало"(с). если нет даже на первоначальный взнос, гасить через аренду у вас не получится. конечно, технически это сделать можно. но лет через 5-10, в зависимости от ситуации, эта квартира будет непосильным ярмом. и вы будете задавать вопрос "как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка",

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях