Татьяна для начала материнский капитал- выдаётся один раз, следовательно это одна сумма, программа молодая семья подруземавает господдержку в районе 35 % от стоимости жилья, опять же уточнять этот вопрос нужно с местными властями, и зависит она от региональных властей, поэтому для начала нужно уточнить сумму которую вы имеете в сертификатах. После промониторить рынок и понять , что же вы можете приобрести в своём регионе. А уж после искать покупателя, готового на расчеты по вашей схеме.