Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Как продать дорогой дом?
Елена Самойлова
6 февраля 2018
Вся Россия
6 338
7

Уважаемые друзья, коллеги ! Когда-то занималась загородной недвижимость долгое время. Но прогресс идет вперед. Скажите, как сейчас продвигать дорогой (очень дорогой) объект на загородке? Обратила внимание, что много видеоматериалов, это работает? Куда размещать?

Автор
Теги
7
Елена Самойлова
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
6 февраля 2018, 19:16
Лучший совет
Продаю дом. Тоже через два шлагбаума. Тоже сначала "ах-ах-как можно-с- соседи узнАют". Могу сказать, что соотношение звонков и показов по баннеру и по объявлениям в СМИ относится как 5 : 1. Пока на баннер уговаривала, время упустили, сейчас в поселке баннеры через одного.
3
0
277/50 000
0/50 000
ID: 970119
12 февраля 2018, 12:09
Дает ли эффект, при продаже дорогих загородных домов, использование 3 D туров по дому или отдельных панорам помещений? Поделитесь у кого есть опыт!
0
0
149/50 000
0/50 000
ID: 993937
8 февраля 2018, 16:06
Для использования баннера клиент должен быть супер лояльным. Иначе вполне вероятна ситуация «Спасбо, но мы покупателя сами нашли / сосед привёл». Мы один дом продавали, разговорились с соседом во время одного из показов, выяснилось, что на одного, которого мы привозили трое приезжали сами, пытались собственника напрямую вычислить, стучались к соседу...
0
0
354/50 000
0/50 000
Александр Молотов
7 февраля 2018, 19:20
Баннеры работают, но... не всегда. У меня на даче на соседнем доме баннер уже 4 года висит, а по улице и машины ездют, и люди ходют. Толку нет.
Другой сосед 2 года баннер вывешивал, теперь снял, так ничего и не продал.
Вижу участки продают, на них таблички с телефонам, что продается, ноль реакции.
Так что баннер не панацея.
А если совсем честно - то для того, чтобы продать очень дорогой дом/участок, нужно типа в консерватории что-то поменять.
Кто будет вкладывать очень большие деньги в недвижку в нынешней турбулентной ситуации? Богатые люди ведь не глупцы, умеют считать деньги, а еще лучше - риски.
0
0
630/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
6 февраля 2018, 22:00
Банеры всегда работают и приведенный пример Натальи Якушиной показательный. Мы с покупателем как-то смотрели один дом, а по пути в коттеджном поселке нашли еще три и все нам показали оперативно.
3
0
194/50 000
0/50 000
Елена Самойлова
Автор
6 февраля 2018, 14:59
На доме не получится, закрытый поселок по границе с водоохранной зоной, на воротах даже вывески нет, шифруются... Через 2 шлагбаума проезжаешь прежде чем попадешь. Да и клиенты такие особенные не хотят еще перед соседями лицо терять...
1
0
236/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
6 февраля 2018, 14:41
Добрый день! Конечно, ЦИАН никто не отменял, здесь есть возможность вставить кроме фото и видео. Авито тоже помогает по загородке. Еще можно и нужно дать объявление о продаже в местной газете этого района, в журнале "Недвижимость и цены" (только с фото, иначе это не работает). Но самое эффективное - сделать большую растяжку на воротах или не доме : "Продается!! и номер телефона. Чаще всего покупают именно местные. Успеха!
2
0
425/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы