Перед внесения задатка Вам обязаны были предъявить документы на то, что Вы собрались покупать. Но раз уж так вышло, то посмотрите за что же все же внесли, если там не про доли, а про квартиру речь, обязаны вернуть

уже начудили...хоть сейчас сходите проконсультируйтесь со специалистом

О как! уже и до Орловской области дошли переделки комнат в студии!Если в соглашении о задатке и (или) расписке на задаток не указано, что это доля, то задаток обязаны вернуть. Если не отдают - идите для начала в милицию и заявляйте о мошеннических действиях продавца. Потому что брать задаток за то, чего не существует, является именно обманом, мошенничеством.

Наверно задаток вносили без сопровождения специалиста (риэлтора или юриста)? И "квартира" эта была по привлекательной цене? Теперь остаётся изучить сам договор задатка, а именно пункт про ответственность сторон. Там должны быть указаны причины для возврата. Но что-то мне подсказывает, что никакого договора Вы не подписывали, а ограничились распиской на сумму. Тогда Вам никто ничего не вернёт, увы... Впредь будьте осторожнее!