Когда выгоднее продавать квартиру в новостройке? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Когда выгоднее продавать квартиру в новостройке?

Денис

13 августа 2018

Вся Россия

3 810

Всем добрый день!

В декабре 2017 года была куплена 2-комн.квартира с отделкой площадью 69,4 квадратных метра в ЖК "Мещерский лес" (Солнцево, Москва) в 4-й очереди на 17 этаже за 7.900 тыс. рублей. Последние квартиры этой же планировки застройщик продавал за 10.300 тысяч. Ключи в феврале - апреле 2019. Продажа по срокам не горит, не срочно. Поэтому вопрос - когда лучше продать квартиру так, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду? Сейчас, по переуступке, или после получения ключей? Может, стоит поставить кухню и немного мебели в комнатах? По поводу налога - его в любом случае не будет из-за применения вычета. Так что вопрос чисто о продажной цене: а) сейчас по переуступке; б) сразу после получения ключей; в) после небольшого ремонта под "въезжай - живи, квартира не требует вложений"; г) через пару лет после ключей.

Автор

Теги

Денис

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

13 августа 2018, 17:18

Лучший совет

Учитывая текущее состояние с рублём, чем раньше - тем выгоднее. По какой цене продавал застройщик, никого не волнует, ориентируйтесь на минимальные предложения на аналогичные квартиры на сегодня. Интересно - выставляйте на продажу, нет - смотрите цены и ждите, пока созреете к продаже. Лучше, конечно, поручить продажу специалисту, а не осваивать самому новую профессию.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 августа 2018, 00:45

на каждый из этих вариантов есть свои покупатели из разных целевых групп, соответственно с разными ценами. наибольшей ликвидностью обладает вариант "в". но не факт, что в итоге он окажется дороже в процентном соотношении. узнать это можно только одним путем - дать объявление уже сейчас, посмотреть на реакцию рынка, на предложения, и понять, устраивают они вас или нет

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

13 августа 2018, 17:05

Когда собственность получите.

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

13 августа 2018, 17:04

Я бы по другому ставил вопрос, когда проще продавать- до ввода в эксплуатацию, то есть право требования по переуступке или после. Однозначно второй вариант предпочтительнее, поскольку готовую квартиру можно, что называется, увидеть, прощупать в живую, а не по рекламным буклетам.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях