Коллеги! SOS!!! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Коллеги! SOS!!!

FORTE GROUP

5 февраля 2018

Вся Россия

1 027

Уважаемы коллеги, помогите, пожалуйста, разобраться с налогами. Ситуация следующая: У клиента была в собственности квартира с 2003 года. В 2014-м году, при разводе, решением суда 1/2 часть квартиры была передана супруге. Супруга в том же 2014-м свою долю подарила своей сестре. Через год, в 2015-м, сестра бывшей супруги подарила свою долю обратно моему клиенту и он опять стал единоличным собственником квартиры.

Внимание вопрос: каким образом будет начисляться налог при продаже этой квартиры в 2018-м году?

Автор

Теги

FORTE GROUP

налоги

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

улица Ирины Левченко, 3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

7 комментариев

Игорь Бобров

5 февраля 2018, 13:33

Лучший совет

При получении доли по дарственной от сестры БЖ, как от лица не являющегося близким родственником, должен был в 2016-ом заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости доли. А при продаже, так как произошло "приращение доли" ничего платить не будет.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6875684

Автор

5 февраля 2018, 13:36

Игорь, спасибо огромное!

24/50 000

Елена Огурцова

6 февраля 2018, 20:04

Вопрос заключался, будет ли налог при продаже? Налога не будет.

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Назарова

6 февраля 2018, 01:55

Что значит "подарила обратно"? )))
Договор дарения - "сестра бывшей супруги подарила свою долю обратно моему клиенту" облагается налогом. Ваш клиент чужой человек этой сестре. Ну и нюанс, который упомянут выше Арменом. А на ваш непосредственный вопрос - ответ: никаким образом не будет начисляться.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

5 февраля 2018, 21:32

Татьяна Литвинова, где Вы вычитали, что за приращение доли могут взять налог в Москве? Такого нету.
Единственное, что тут вызывает сомнение - дарение доли чужому человеку. Если кто-то докажет, что за дарением скрывается продажа, то такой договор суд сочтет ничтожным.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

5 февраля 2018, 14:37

Налоговые в Питере и в Москве подходят к этому вопросу по-разному. В Питере было бы приращение доли и налог при продаже отсутствовал. А вот в Москве (судя по комментариям специалистов этого региона) вполне могут насчитать налог на свежую половину квартиры...

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

6 февраля 2018, 20:45

Я в Москве не работаю - утверждать не буду. Но на этом форуме было как-то обсуждение, где выяснилось, что в разных регионах налоговая почему-то предпочитает руководствоваться разными письмами Минфина (а они противоречивы). Поэтому сочла своим долгом предупредить...

266/50 000