Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Комната или студия в Москве
Марк Серафимович
9 августа 2018
Вся Россия
5 130
13

Прошу не кидаться тапками, если вопрос уже был. И все же.

Комната в коммуналке или студия? Комната меня прельщает тем что это малоэтажная застройка, уже есть инфраструктура, известно что рядом, можно взять ближе к центру за ту же цену. Жилой площади получается больше. Минус конечно неизвестные соседи, сложно найти в хорошем состоянии квартиру полностью.

Студия, как никак, маленькая но своя квартира. Никаких очередей в места общего пользования и споров. Новостройка. Чаще на окраине или в бывшей промзоне. Неизвестно что еще будет построено. Большой минус то что строят "человейники", отсюда проблемы с парковкой, выездом и прочее.

Планируется сдавать иногда жить самому по мере необходимости.

Что из этого сдается быстрее?

Ну и вообще, помогите определиться. Спасибо.

Автор
13
Марк Серафимович
Могут подойти
13 комментариев
9 августа 2018, 01:09
Лучший совет
Марк Серафимович, сдавать и иногда жить самому одновременно исключено. Небольшая комната на Пресне сдастся тыс за 16-18, а купить можно за 2 200 000. Сдать человейник за МКАДом сложнее из за локации, арендаторы преимущественно работают в Мск. И сомневаюсь что Вы найдёте за 2 млн с копейками студию на окраине города. Ну и по поводу поиска риелтора моё предложение в силе.
6
0
372/50 000
0/50 000
ирена
12 августа 2018, 12:56
Лучше нечто отдельное, хоть и доля, но изолированная. Соседи в коммуналке могут смениться, сегодня сами сдают, а завтра продали или наследники. И выгоднее взять подороже, пусть и ипотека, но интереснее арендаторам, особенно на короткий срок. Локейшн.... Окупится!
1
0
264/50 000
0/50 000
Марк Серафимович
Автор
12 августа 2018, 08:35
Спасибо )
0
0
9/50 000
0/50 000
12 августа 2018, 02:55
М. С., а будет ли Другой риелтор с хорошим рейтингом, а может и без такового наниматься вами и бегать ещё с одним профессионалом наперегонки достигая одной цели, если речь об этом ??? Но Насколько понимаю вы заинтересованы в покупке.. И возможно вы имеете ввиду привлечение агента, продающего понравившийся вам объект, как агента, который будет выступать на вашей стороне. Сомневаюсь в правильности такого решения.
1
0
414/50 000
0/50 000
11 августа 2018, 00:25
Марк, задача риэлтора нанятого продавцом - продать. Рейтинг не показатель честности, хотя конечно просто так разбрасываться им лично я бы не стал...
1
0
148/50 000
0/50 000
Марк Серафимович
Автор
10 августа 2018, 21:33
А если объект продается здесь одним из риэлторов, с хорошим рейтингом, стоит ли ему доверять или все же искать другого еще одного риэлтора?
0
0
139/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 00:10
Elena, начиная с того момента как Вы выбрали комнату покупка, включая подготовку займёт от 4 до 10 раб дней если не возникнет сложностей, связанных с получением отказов от преимущественного права выкупа. В обратном случае - месяц с копейками. Стоимость комнаты в зависимости от... составит 2 - 5 млн р. Стоимость за оказание услуги составит 100-150 тр.
1
0
353/50 000
0/50 000
Elena
9 августа 2018, 20:48
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
9 августа 2018, 12:39
Для Elena.
При интенсивном поиске можно решить этот вопрос в пределах 30 дней. Стоимость работы в среднем 150 т.р.
3
0
120/50 000
0/50 000
9 августа 2018, 12:37
Стоимость комнаты в коммуналке внутри МКАД сопоставима со стоимостью студии с отделкой в стройке, к примеру, в Новой Москве в 20-30 км от МКАД. Разумеется при прочих равных ликвидность у комнаты будет выше. Но вот если рассмотреть вероятность появления несговорчивых соседей, которые всячески будут препятствовать сдаче комнаты, не будут участвовать в проведении необходимых ремонтных работ или просто напросто окажутся не совсем чистоплотными, то вся эта ликвидность быстро улетучивается. Марк, те студии, что сегодня массово продаются внутри МКАД по сопоставимым с комнатой ценам зачастую не имеют статус жилого помещения и не до конца ясную ситуацию с документальным оформлением. Тут нужно быть очень внимательным.
3
0
717/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости