Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Кто платит нотариусу?
Екатерина
27 апреля 2018
Вся Россия
33 678
11

Здравствуйте! Продаем квартиру в долевой собственности-собственники муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Покупатель один, по ипотеке от Сбербанка. Детям взамен дарятся доли в доме бабушки.Что сделка оформляется у нотариуса - согласны. За сделку дарения долей детям заплатят продавцы. А вот за сделку продажи квартиры кто должен платить нотариусу? Риэлтор настаивает, что тоже продавцы, так как к нотариусу приходится идти из-за долевой собственности продавцов. Так ли это?

Автор
Теги
11
Екатерина
нотариуспродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
27 апреля 2018, 17:44
Лучший совет
Добрый день. Согласна с риелтором, логично, что платит тот, кто в долях. Если бы был один продавец, то можно было бы выйти на договор купли-продажи в простой письменной форме. Попробуйте договориться с покупателем оплатить пополам. У покупателя свои расходы, связанные с ипотекой.
6
0
281/50 000
0/50 000
Алия
29 апреля 2018, 21:24
Одним нужно продать, вторым хочется купить. Нужно то всем. Попалам. В законе нет ничего об этом.
0
0
96/50 000
0/50 000
Александр Туманин
29 апреля 2018, 13:56
Тут еще нужно смотреть дает ли продавец торг.
Обычно продавец говорить - я вам дам торг на нотариуса. Или - давайте без торга, но нотариуса я сам оплачу.
0
0
160/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
27 апреля 2018, 22:06
Все по договоренности.Не много ли платит продавец.Вообще,всегда оплачивал расходы по сделке тот,кто приобретает.
6
0
112/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
27 апреля 2018, 20:30
Все должно оговариваться в самом начале. Нотариальное оформление это не блажь продавца, а закон страны в которой живем) так что как оговорили так и действуйте) этих если может быть море) если покупали раньше введение данного закона, то то же не было бы нотариального оформления
0
0
277/50 000
0/50 000
Андрей Вишневский
27 апреля 2018, 20:00
В моей практике обычно этот расход возлагается на покупателя или включается в стоимость, что более правильно. А вообще такие вопросы по соглашению сторон решаются.
0
0
163/50 000
0/50 000
Петр Манько
27 апреля 2018, 19:39
Алексей, все правильно говорите. На переговоры нужно же выходить с какой-то позицией, вот я и обозначил ту позицию, с которой, в таких случаях, начинаем обсуждение таких вопросов.
0
0
179/50 000
0/50 000
Дмитрий
27 апреля 2018, 19:31
первое, а опека согласна на такой обмен? доли в квартире в обмен на доли в бабушкином доме? а по поводу расходов по сделке, как говорят "чей псих тот и платит", у вас долёвка с нотариатом, если вы делали покупателю существенную скидку то эти расходы необходимо проговаривать как вин-вин (скидка на расходы), а если не делали то в лучшем случае расходы пополам, это нормальная практика, при ППФ покупатель так и так заплатилбы от 10 (с ГП и ДКП) до 15 т.р.
1
1
455/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
27 апреля 2018, 19:12
Петр, а если сторона отказывается, вы из за 20 тысяч готовы развалить сделку? Раз вопрос не регламентирован законом - значит решается по соглашению сторон
2
0
154/50 000
0/50 000
Петр Манько
27 апреля 2018, 18:04
Моя позиция - если нотариальная форма договора является обязательной для какой-то из сторон сделки, то за нотариат платит именно эта сторона.
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы