Квартира в которой никто не прописан - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Квартира в которой никто не прописан

ID: 57493030

7 сентября 2020

Вся Россия

17 446

Подскажите пожалуйста. Есть собственность (квартира) в которой никто не зарегистрирован, владелец зарегистрирован по другом адресу. Как это влияет на размер квартплаты/налога? Как это может повлиять на сдачу квартиры? И вообще влияет ли это на что-то? Спасибо.

Автор

ID: 57493030

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

7 сентября 2020, 14:12

Лучший совет

Добрый день!На размер налога, сдачу квартиры это никак не влияет. На размер квартплаты влияет не сильно: только в части сумм, которые рассчитываются от количества реально проживающих (ели не ошибаюсь это только вывоз мусора, точнее можно уточнить в управляющей компании)

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

7 сентября 2020, 17:28

Ни на что не влияет. Стоимость комм.платежей не зависит от количества зарегистрированных,если установлены приборы учёта воды,т .е счётчики.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57493030

Автор

7 сентября 2020, 15:51

Спасибо за разъяснение!

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 сентября 2020, 15:45

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может.
ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря.

на квартплату же это влияет следующим образом.
если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд.
ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество.
так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг.
а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет.
короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке.

в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может. ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря. на квартплату же это влияет следующим образом. если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд. ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество. так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг. а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет. короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке. в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

1 460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

7 сентября 2020, 15:39

Здравствуйте. По умолчанию отсутствие зарегистрированных приравнивается к тарифу для одного человека, но есть ТСЖ, которые отслеживают количество проживающих и свои тарифы выстраивают исходя от количества проживающих по факту. Они прекрасно знают кто сдает и сколько человек проживает.
На налог никак не влияет.
С уважением.

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях