С договором купли-продажи никак!

Real Estate, позволю себе вас поправить, при дарении близкому родственнику/члену семьи срок освобождения от уплаты НДФЛ составляет три года, в иных случаях - 5 лет (ст. 217.1 НК РФ).

Чтобы сделать, как вы хотите, совсем без налога, есть два законных варианта. 1. Прожить в РФ 183 дня - потом продать. 2. Подарить близкому родственнику резиденту РФ и ждать 5 лет - потом продать (не просто резиденту, а родне первой очереди, обычный резидент сам попадёт на налоги 13 %, потом ещё на 13 %, если продаст раньше 5 лет). Все остальные варианты с дарением и снижением, могут иметь последствия. Как агент с опытом 10 лет - должны это понимать.

А я угадаю эту мелодию с 1 ноты! А Вы продаете или чЁ?

Добрый день.
1. Стать налоговым резидентом РФ.
2. Занижение реальной стоимости сделки.
3. Переоформить на налогового резидента РФ и потом продать.
4. Продажу оформить дарением.
Все, больше очевидных вариантов нет.

Что ни вопрос, то ребус! Догадайся, мол, сама, со стороны продавца или со стороны покупателя собираются эти граждане подписывать ДКП. В результате появились сомнения в отношении того, правильно ли коллега посчитал нерезиденство. Более 7 лет в собственности позволяет занизить цену в ДКП до любой цифры, но сильно "наглеть" не советую - могут прикопаться.

Избежать налога - никак не удастся.
Можете слегка уменьшить его...занизив стоимость в ДКП.