Подскажите, если продаю недвижимость, нужен тех паспорт свежий?
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
27 апреля 2018, 15:32
Лучший совет
Добрый день. Он совершенно точно потребуется, если у Вашего покупателя будет ипотека. Во всех остальных случаях зависит от покупателя, от его способности удовлетворится Вашими словами, что несогласованных перепланировок в квартире нет или есть.
3
0
244/50 000
0/50 000
ID: 15961605
12 мая 2018, 21:11
а если есть перепланировка? не узаконена. Какие риски для покупателя?
0
0
69/50 000
0/50 000
Алия
29 апреля 2018, 21:27
По ипотеке да. Не старше 3 лет. В каких то банках не старше 5 лет.
0
0
66/50 000
0/50 000
28 апреля 2018, 03:32
Где (регион)? В Мск техпаспорт не нужен никогда, а поэтажка с экспликацией нужны для ипотеки/опеки/субсидии (городской/региональной/ведомственной), для оценки обязательно. Кадастрового паспорта нет уже с 01.01.2017 и он для оценки в Мск не был нужен никогда.
0
0
258/50 000
0/50 000
28 апреля 2018, 03:33
Правила Вашего региона не знаю. В Мск для госрегистрации поэтажка с экспликацией не нужны.
0
0
90/50 000
Дмитрий Жаворонков
28 апреля 2018, 01:37
Оценщиков и кадастровый паспорт как правило, вполне удовлетворяет - его проще заказать.
0
0
88/50 000
0/50 000
27 апреля 2018, 15:22
Да, многие просто выберут другой вариант, если сказать - "у вас ипотека, ваш банк тех паспорт просит, вы его и заказываете"
1
0
123/50 000
0/50 000
27 апреля 2018, 15:10
Если есть старый, он сгодится. Если его нет, в случае ипотечного покупателя, можно будет одновременно заказать и оценку для банка и техпаспорт. Лучше, конечно, приготовится заранее. Заказать свежую выписку ЕГРН и техпаспорт. Это комфортнее и дешевле. Расходы покупателя и продавца в этом деле - вопрос спорный.
1
0
310/50 000
0/50 000
27 апреля 2018, 14:27
Для проведения сделки тех. паспорт не требуется, его может потребовать банк/оценочная комп./страховая, если Вашу квартиру приобретают по ипотеке, как правило такие расходы возлагаются на покупателя.
1
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости