Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая совместная собственность
Татьяна
11 апреля 2018
Вся Россия
20 054
10

Добрый день!


Скажите, правда ли то, что теперь более не оформляется общая совместная собственность супругов? что только в долях купить можно? Брак зарегистрирован, покупают муж и жена, не хотелось бы в долях оформлять - нотариус при продаже неизбежен и т.д. Или может мы неправы и в долях лучше?


Татьяна

Автор
10
Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
11 апреля 2018, 16:13
Лучший совет
Добрый день, Татьяна! Всё с точностью до наоборот. В общую совместную супруги могут купить без проблем. А вот для оформления в долевую собственность супругам обязательно нужен нотариус, потому что Росреестр усматривает в покупке в долевую супругами элемент брачного договора.
9
0
275/50 000
0/50 000
13 апреля 2018, 10:04
Покупка в общую совместную возможна и оформляется в простой рукописной форме, т.е. без нотариуса)
0
0
97/50 000
0/50 000
12 апреля 2018, 12:40
Имейте ввиду, что при покупке в долевую супругами изменяется установленный по умолчанию законом режим собственности с совместной на долевую и регистраторы усматривают в таком дкп признаки брачного договора. Поэтому спокойно приобретайте в совместную.
1
0
250/50 000
0/50 000
Татьяна
12 апреля 2018, 11:20
спасибо всем!
0
0
13/50 000
0/50 000
12 апреля 2018, 10:05
Покупка в долевую собственность может быть совершена и в простой письменной форме. Закон об обязательной нотариальной форме распространяется только на продажи долей.
3
0
166/50 000
0/50 000
12 апреля 2018, 10:04
Да, Татьяна, два покупателя, являющихся супругами, могут купить квартиру в общую совместную собственность.
0
0
106/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
12 апреля 2018, 09:30
Правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется нормами двух кодексов - Семейного и Гражданского. Обязательным условием возникновения совместной собственности супругов является факт заключения брака. Оба супруга подписывают договор купли- продажи.
1
0
267/50 000
0/50 000
Татьяна
12 апреля 2018, 07:45
Добрый день! Спасибо за ответы.
Да, речь идет о двух покупателях, являющихся супругами - если они оба прдписывают договор купли-продажи - может ли быть оформлена общая собственность ?
0
0
189/50 000
0/50 000
12 апреля 2018, 00:21
Нет Татьяна, статью 34 Семейного кодекса РФ про совместную собственность супругов еще никто не отменял и отменять/изменять не планирует. Хотя что-то мне подсказывает, что речь в Вашем вопросе идет о совместной собственности и одновременно двух титульных собственниках...Так?
2
0
274/50 000
0/50 000
11 апреля 2018, 16:21
неправда
8
1
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости