Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка комнат в комуналке.
Кисулькин Сергеевич
3 октября 2020
Вся Россия
881
4

Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста как оценивать комнаты в комуналке, для продажи.

Один человек по примерным подсчётам насчитал 3млн, другой умножил пложать на стоимость и получил 6. Какой из вариантов правильный не известно.


По сути надо оценить две из трёх комнат площадью 50 кв. м. из трёх.

Автор
Теги
4
Кисулькин Сергеевич
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2020, 00:30
Лучший совет
Здравствуйте!

Вам нужно сделать сравнительный анализ конкурентов в вашей локации, и вы получите примерную стоимость вашей комнаты.

Расчёт от стоимости кв метра целой квартиры, умноженного на площадь комнаты - будет ошибкой. Квартира и комнаты - качественно разные объекты, и имеют разную стоимость 1 кв. м.
4
0
328/50 000
0/50 000
ирена
7 октября 2020, 21:05
Агент, имеющий даже не очень большой опыт, сразу скажет, сколько стоит и за сколько можно продать срочно либо не спеша.
0
0
119/50 000
0/50 000
4 октября 2020, 10:15
Здравствуйте. Вам посчитали разными методами продаж- поэтому такая разница. Но вопрос в другом: купят ли за эту цену? Вопрос спорный, но грубо даже истина где-то посередине возможно. С уважением.
2
0
195/50 000
0/50 000
4 октября 2020, 01:31
Есть рынок услуг независимых оценщиков. Совместно выберете такую организацию и обратитесь за получением объективных цифр.
4
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости