Покупка квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры

Владимир

25 января 2018

Вся Россия

1 099

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, в квартире никто не прописан и нет долгов по квартире (квартира на балансе города). Человек (переселенец) получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья и хочет мне её продать, документы на квартиру в готовности (соц.найм и все прочие документы на квартиру), скоро этим человеком будет сделана приватизация, переселенец станет собственником и получит возможность осуществить со мной сделку купле-продажи (сделку осуществлять будем нотариально). Покупка обговорена без банков и тд... Покупка в рассрочку ежемесячно на счет этому человеку (продавцу квартиры) на протяжении определенного срока который мы обговорили с ним. Продавец холост. Так вот. Налог при осуществлении сделки нужно платить и кто это будет делать? И что еще нужно при такой сделке?

Автор

Теги

Владимир

покупка жилья

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

25 января 2018, 10:44

Лучший совет

Здравствуйте! Налог платить нужно - 13% от суммы ДКП за вычетом 1 млн., при этом, возможно, нужно будет учесть величину кадастровой стоимости. Обязанность заплатить налог возникает у получателя дохода - продавца. Нужно грамотно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, отразив в нем интересы сторон.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:53

Обговорена сумма ниже 1 млн. А на сколько помню 13% вычитывается с суммы от одного млн. рублей и выше. Если я не ошибся.

120/50 000

Елена Федорова

25 января 2018, 12:46

Владимир, все правильно. Только налог продавцу посчитают от кадастровой стоимости( не менее 70 % ) минус 1000000*13.Еще и штраф получит. В вашем случае пострадает продавец, который согласился на рассрочку и доверился Вам.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

25 января 2018, 10:40

Так вот... Вы ж уже все погуглили-почитали, зачем еще вопрошаете? В чем-то сомневаетесь?..

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 января 2018, 10:55

Понимаете, я не занимался ранее такими делами, и хочу подготовиться к этому.

76/50 000

Наталья Мишина

25 января 2018, 11:31

Полностью подготовиться не получится...поверхностные знания Вы уже почерпнули. Продавец у Вас есть, квартира есть. Найдите риэлтора на сопровождение, который будет отвечать на Ваши многочисленные (поверьте, именно многочисленные) вопросы, которые возникнут у Вас. Ибо пока будет идти приватизация, пока будете собирать инфу - будете думать и анализировать. За каждым ответом на форум не набегаешься... )

403/50 000