Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
приватизация земли
Екатерина
13 марта 2018
Вся Россия
546
2

Я собственник жилого дома. Согласно Генерального плана города земля под моим домом отнесена к зоне специального назначения. Вопрос: возможно ли мне провести процедуру приобретения в собственность земельного участка под домом в данной зоне? Если да, то какие необходимо подготовить документы для этого? Если нет, то что нужно сделать, чтоб приобрести земельный участок под домом в собственность?

Авторы
Теги
2
Екатерина
Могут подойти
2 комментария
13 марта 2018, 23:38
Обратитесь к местному юристу, адвокату или агенту, которые специализируются на вопросах оформления недвижимости. Возможно придётся выкупать землю за 5-50% от текущей кадастровой стоимости.

Сложность процедуры исключительно зависит от конкретного региона и может значительно различаться.
0
0
297/50 000
0/50 000
13 марта 2018, 21:52
Если Ваш участок находится не в закрытом административно-территориальном образовании, то согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, вероятно, он не должен относиться к землям, исключенным из оборота или ограниченным в обороте, т.е. приватизация его возможна. Посмотрите на Публичной кадастровой карте, на каком праве существуют другие участки, относящиеся к этой зоне специального назначения. По составу документов и порядку приватизации целесообразно обратиться в местную администрацию.
1
0
483/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости