Добрый день. Много лет владею данной долей. Хочу продать. Это реально сделать?
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
Ирина Антипина
17 апреля 2019, 12:39
Лучший совет
Наилучшим вариантом будет, если данную долю выкупят совладельцы квартиры-возможно цена будет выгоднее. Если искать покупателя "с улицы" размер доли мал и данное предложение не будет пользоваться спросом-соответственно цена будет в разы меньше.
5
0
244/50 000
0/50 000
ID: 25977987
18 апреля 2019, 11:47
Спасибо за советы всем участникам дискуссии.
1
0
44/50 000
0/50 000
17 апреля 2019, 21:17
Продать реально. Цена будет небольшой. Такой размер доли интересен только под прописку. 100-200 т.р. максимум.
2
0
110/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 апреля 2019, 16:41
если брат и сестра люди социально адекватные, не пьющие и тд, особенно если кто-то из них там проживает, да еще и с семьей, то стоимость такой доли при продаже на сторону будет составлять порядка 200 тыс рублей, никак не больше.
кроме того, в такой ситуации возможен принудительный выкуп доли за малозначительностью. здесь вы получите, скорее всего, немного побольше.
в связи с этим рекомендую вам попробовать пойти следующим путем: попробовать закошмарить брата с сестрой. что, дескать, сейчас вы выставите эту долю на рынок, "ее немедленно купят черные рейдеры и вселят профессиональных соседей в количестве четырех борцов из южных республик. поэтому, чтобы этого не произошло, давайте дорогие брат с сестрой, выкупайте-ка у меня мою дольку по ее рыночной стоимости. ну хорошо, пусть будет чуть ниже рыночной, раз уж у нас тут такой междусобойчик. а моя долька хороша уже тем, что на нее можно взять ипотеку!"
если брат с сестрой люди неподкованные в этом вопросе, то есть вероятность что они поведутся на такую страшилку и вы с ними договоритесь.
если же нет, то что делать - рассылайте уведомления и выставляйте на рынок. но полагаю что больше 150, самый максимум 200 тысяч вам за нее не получить ни при каком раскладе. ибо годится она только под прописку, причем не самым законным способом.
кроме того, в такой ситуации возможен принудительный выкуп доли за малозначительностью. здесь вы получите, скорее всего, немного побольше.
в связи с этим рекомендую вам попробовать пойти следующим путем: попробовать закошмарить брата с сестрой. что, дескать, сейчас вы выставите эту долю на рынок, "ее немедленно купят черные рейдеры и вселят профессиональных соседей в количестве четырех борцов из южных республик. поэтому, чтобы этого не произошло, давайте дорогие брат с сестрой, выкупайте-ка у меня мою дольку по ее рыночной стоимости. ну хорошо, пусть будет чуть ниже рыночной, раз уж у нас тут такой междусобойчик. а моя долька хороша уже тем, что на нее можно взять ипотеку!"
если брат с сестрой люди неподкованные в этом вопросе, то есть вероятность что они поведутся на такую страшилку и вы с ними договоритесь.
если же нет, то что делать - рассылайте уведомления и выставляйте на рынок. но полагаю что больше 150, самый максимум 200 тысяч вам за нее не получить ни при каком раскладе. ибо годится она только под прописку, причем не самым законным способом.
5
2
1 317/50 000
0/50 000
ID: 25977987
17 апреля 2019, 15:39
На словах содольщики отказываются ее покупать. Письменно запрос пока не направляла. Хочу продать за минимальную сумму. Может быть интерес у кого-то к данной доле? Содольщики - брат и сестра (возраст 30 лет приблизительно каждому).
1
0
230/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 апреля 2019, 15:05
продать реально, разумеется. вопрос кому и за сколько.
если содольщикам - то это вопрос переговоров, но сумму более или менее пропорциональную арифметической составляющей вашей доли получить можно.
если же продавать на сторону, то думается что больше чем на сигареты за нее не дадут. хотя, смотря кто там у вас в содольщиках... если бабушка какая-нибудь, или какой-нибудь выпивающий товарищ, то всякое может быть.
если содольщикам - то это вопрос переговоров, но сумму более или менее пропорциональную арифметической составляющей вашей доли получить можно.
если же продавать на сторону, то думается что больше чем на сигареты за нее не дадут. хотя, смотря кто там у вас в содольщиках... если бабушка какая-нибудь, или какой-нибудь выпивающий товарищ, то всякое может быть.
1
0
425/50 000
0/50 000
елена смирнова
17 апреля 2019, 12:39
Маловероятно, если только за копейки для регистрации.
4
0
53/50 000
0/50 000
елена смирнова
17 апреля 2019, 22:47
Одинцово, однушка! Максимум 100 тыс. если на сторону. Если содольщикам - можно предложить за 500 - 600 тыс. Дом кирпичный, недалеко от станции.
0
0
144/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости