Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа доли
ID: 21493712
8 января 2019
Вся Россия
8 455
8

Здравствуйте!

Имеется 2-х комнатная квартира в Балашихе, я и моя совершеннолетняя дочь имеем в собственности по 1/3 доли, зарегистрированы и проживаем по другому адресу , муж собственник и зарегистрирован там (1/3), но живет отдельно в другой семье , квартиру сдает, продавать квартиру или выкупать доли не хочет, все и так устраивает. Вопрос - реально ли продать две наши доли ? теоретически как это делается я в курсе (сообщается о намерении продать и цена через нотариуса владельцу оставшейся 1/3, потом ждать месяц ответа и тд..... процедуру я знаю.) Прошу ответить , если кто знает, известны ли случаи таких продаж в реальности, каков процент вероятности?

Автор
Теги
8
ID: 21493712
Могут подойти
8 комментариев
8 января 2019, 22:47
Лучший совет
Самостоятельно не получится.
По причине неприязненных отношений между содольщиками.
Нужен посредник.
Сдавать он не имеет права без ВАшего согласия.
9
0
178/50 000
0/50 000
9 января 2019, 22:32
А можно просто подарить. (Я вам этого не говорила)
1
0
50/50 000
0/50 000
9 января 2019, 20:27
Какая знакомая ситуация!)) Консультировала я одну женщину...долго консультировала...Только мои советы ( точно такие же, как и выше) не нашли адресата- клиентке надо было тихо все сделать, без нервов ( а отношений там нет!), сама бы туда не заходила, а самО как-нибудь все разрешилось да и доли продать надо , как при продаже квартиры целиком...В общем, сволшебить надо!
2
0
369/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
9 января 2019, 11:23
1. Они не то что известны, они происходят с постоянной регулярностью
2. Вероятность = 100%
3
0
95/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 января 2019, 09:16
продать ваши доли вполне реально. другое дело, что стоить они будут очень дешево. это будет не 2/3 от рыночной стоимости квартиры, а в самом лучшем случае 1/3. но как все уже справедливо отметили, у вас очень хорошая стартовая позиция для переговоров и воздействия на бывшего супруга. арендаторы выгоняются в два счета, после чего предлагаете сесть за стол переговоров. в этом случае вполне реально будет получить честные 2/3 от рыночной стоимости всей квартиры.
2
0
462/50 000
0/50 000
9 января 2019, 01:11
ЗаходИте в квартиру, приносите свой чайник с бутербродами присаживайтесь с дочерью и заседаете на кухне. Арендаторам сходу говорите до свидания, а лучше прощайте. Дальше придётся общаться с сособственником ну и соответственно по ситуации. «Процедуру» вы вряд ли знаете в деталях, ибо привлечение нотариуса для исполнения обязательств по ст. ст. 42 ЖК или 250 ГК не обязательно. Ну и не плохо было бы для вас иметь полную картину возможных вариантов развития событий и алгоритм их разрешения, для чего рекомендую предварительно обязательно заручиться поддержкой людей, разбирающихся в данном вопросе. Но для начала попробуйте заявить сособственнику что имеете к нему последний разговор «по хорошему» и мирно решить вопрос. Для вас крайне не выгодно продавать доли, имеет смысл продавать всю квартиру целиком и разбегаться соразмерно долям. Обращайтесь !
4
0
852/50 000
0/50 000
8 января 2019, 23:46
Добрый вечер! Да вы можете продать свои доли и такие сделки совершаются. Есть несколько возможных схем продажи. Я могу вас проконсультировать, в том числе и о законных способах, стимулирующих со-собственников договариваться. Я оказываю такие услуги в сотрудничестве с адвокатами.
1
1
279/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
8 января 2019, 22:42
Процент вероятности - 100. Вопрос только цены.
6
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости