Продажа доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли в квартире

7 июля 2021

Вся Россия

5 994

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Квартира принадлежит одному собственнику, который собирается продать по одному договору доли 2м несовершеннолетним. Договор должен быть нотариальный или в простой письменной форме?

Автор

Теги

Денис Кирсанов

доля покупка квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2021, 18:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот официальная позиция Росреестра по Вашему вопросу: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ .
Прошу модераторов не удалять ссылку на официальный сайте Росреестра.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Кирсанов

Автор

7 июля 2021, 18:42

Спасибо. Мы вынуждены обратиться к нотариусу с подобной сделкой, один собственник продает доли двум несовершеннолетним. Нотариус говорит, что такая сделка обязательно в нотариальной форме. На возражения, говорит, что я 30 лет в нотариате и не надо меня учить

258/50 000

Александр Воронич

7 июля 2021, 18:51

Допускаю, что Вы неверно трактуете объяснение нотариуса, хотя аргументация у него слабовата. По всей видимости одновременно осуществляется продажа недвижимого имущества, где собственниками являются указанные несовершеннолетние. Такая сделка действительно подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 54 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", так как речь идёт о распоряжении имуществом, находящимся в собственности несовершеннолетних. Приобретение недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, возможно по договору, оформленному в простой письменной форме.

632/50 000

Наталия Никишева

12 июля 2021, 13:40

Если собственник-несовершеннолетний ребенок, обязательно нотариальная сделка. Если совершеннолетний-можно наделять детей долями, без участия нотариусов. Они лукавят, говоря это.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Алексеев

8 июля 2021, 13:37

Можно ППФ оформить.

19/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 июля 2021, 09:12

"Мы вынуждены обратиться к нотариусу с подобной сделкой" - а почему вы ВЫНУЖДЕНЫ к нему обратиться?

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

7 июля 2021, 19:45

Нотариус не прав. Продажа квартиры , где дети -собственники, это обязательный нотариат. А покупать можно в простой письменной форме. Оформление ДКП долей от целого (собственник один), возможно в простой письменной форме. Если напишите мне в личку , пришлю письмо РР от 30 июня.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях