Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры несовершеннолетним.
Частный маклер
4 июня 2018
Вся Россия
7 811
8

Коллеги, добрый день!

Пожалуйста подскажите на каких правовых нормах основано следующее утверждение:

"Если один из родителей оформил дарственную на квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка , а потом было приняли решение о её продаже (с одновременной покупкой с улучшением), осуществить сделку до совершеннолетия собственника жилплощади невозможно."

С ув. Георгий


Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Интересный такой....
обоснуйте утверждение! ))
Мало ли чего бабушки на лавочке про недвижимость скажут, а мы тут все подобные перлы опровергать или обосновывать будем?
Для нас это не утверждение, а галиматья абсолютная, и просить обоснования следует у того, кто эту галиматью несет, а не у специалистов .
К тому же Вы сами риэлтор, да еще и независимый) Ну и как работается независимо от профессиональной осведомленности?:))
11
1
448/50 000
0/50 000
4 июня 2018, 19:48
Злые вы! Уйду я от вас! :)
Шутка :)
Сказали это не бабушки на лавочке, а нотариус. Увы не мне лично, а моему клиенту. Поэтому её аргументация уже в пересказе. Но в общих чертах что-то следующее: "Родитель, как законный представитель несовершеннолетнего, не может участвовать в сделке по отчуждению недвижимого имущества, которое сам же и подарил." Как то так. Вот я и решил узнать у УВАЖАЕМЫХ коллег может я чего и пропустил. Вы извините если что не так :)
0
0
466/50 000
Я уверена, что ваш клиент либо неправильно понял нотариуса, либо неправильно задал ему вопрос, либо неправильно донес до вас ответ, либо и то, и другое, и третье вместе.
0
0
170/50 000
Я думаю, это просто "испорченный телефон", а корни всего этого растут либо из ст. 37 , либо из п.3 ст. 182 ГК РФ.
0
0
115/50 000
"Родитель, как законный представитель несовершеннолетнего, не может участвовать в сделке по отчуждению недвижимого имущества, которое сам же и подарил."-Полная ахинея! Если Вам, Георгий, воспитание не позволяет, то приведите к этому нотариусу верблюда-пусть он, плюнет ему/ей в морду лица. В октябре прошлого года провел аналогичную сделку.
6
0
340/50 000
0/50 000
4 июня 2018, 17:15
Утверждение неверно. Согласовав сделку с органами опеки и попечительства, всё можно продавать и до наступления совершеннолетия.
7
0
127/50 000
0/50 000
4 июня 2018, 17:09
Потому что сег ребенок собственник таких то квадратных метров, завтра он должен стать собственником метров не меньше. И предыдущая правоустановка (кто что кому подарил) никакого значения не имеет. С разрешения ООИП продаете и покупаете другую, коллега.
5
0
252/50 000
0/50 000
4 июня 2018, 17:05
Почему невозможно? С разрешения опеки всё возможно!
8
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости