Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры пожилому человеку
ID: 16200774
10 августа 2018
Вся Россия
3 919
8

Добрый день!

Прошу совета профессионалов! Покупатель квартиры пожилой человек. Фактически покупает дочь этого пожилого человека, но она в процессе развода, потому документально покупателем будет ее мать 83 лет. Какие документы у них запросить, чтобы в последующем не ссылались на недееспособность матери, к-рая не понимала смысла сделки?

Может расписку какую-нибудь от дочери, что мать дееспособна....

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
10 августа 2018, 15:21
Лучший совет
Не вижу смысла освидетельствовать покупателя. Такое не практикуется, разве что за редким исключением. Если считаете это для себя необходимым, воспользуйтесь услугами медиков, но точно не расписку от дочери.
5
0
206/50 000
0/50 000
ID: 16200774
Автор
11 августа 2018, 17:58
Спасибо всем откликнувшимся за советы, за помощь!
1
0
49/50 000
0/50 000
Руслан Мухаметшин
11 августа 2018, 16:33
Добрый день! Допустим сделку признают не действительной по суду, и вас заставят выплачивать стоимость квартиры, но так как у вас официальная зарплата условно 30 000р вы будите перечислять условно 25% от заработной платы, но переход права аннулируется и вы станете обладателем своей же квартиры. Так что вы ни чего НЕ теряете в такой ситуации! Для вас рисков НЕТ от слова совсем. НО! Все же лучше проводить сделку по нотариальной доверенности покупателя от матери к дочери на имя ее матери. В таком случае не будет предынфарктного состояния у фактического покупателя, все таки возраст не маленький.
0
0
597/50 000
0/50 000
11 августа 2018, 11:34
Уточните, кто может, по-вашему, подать иск о недееспособности покупателя? Если такое и встречается, то со стороны продавца, а с продавцом в данном случае все в порядке.
2
0
168/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 августа 2018, 21:18
Попросите дочь быть доверенным лицом от матери, то есть, мать выписывает нотариальную доверенность на имя дочери, для приобретения этой или любой другой квартиры на имя матери.
4
0
176/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 17:45
А в чём Ваши опасения? Вы же продаёте, а не покупаете... ну не понимала, что дальше... по сути Вы ничего не теряете
1
1
115/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 16:41
Риски для Вас в другом: если деньги дочери из ее семейного бюджета и муж сможет доказать это, то шансы на суды не исключены
3
0
123/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 14:18
ID: 16200774 Вопрос задан очень расплывчато. Но в общем виде вопрос вменяемости контрагентов решается с помощью врача который перед сделкой освидетельствует "подписанта". Это не 100% гарантия, но в случае суда у вас будет свидетельство сертифицированного специалиста о вменяемости сторон во время сделки. И если вы задаете такие вопросы лучше привлеките к сделке риэлтора. Его услуги стоят дешевле чем услуги адвоката и судебные издержки
2
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости