Да, прецеденты есть! Нужен хороший специалист по аренде, который на месте оценит ситуацию, даст правильные рекомендации и исполнит.

Не стоит путать ремонт и сдачу квартиры...
Лучше немного ужаться финансово, но сначала сделать ремонт, а потом сдавать по нормальной цене.
иначе скорее всего вы не получите нормальную цену и не получите нормального ремонта...

прецеденты есть, но если вы никогда этим раньше не занимались, то вы не справитесь. арендаторы будут заинтересованы в том чтобы жить задешево, и ничего (или почти ничего) не делать. вы будете заинтересованы в том, чтобы они побыстрее сделали хороший ремонт и после этого платили по полной. точку пересечения у этих линий интересов, к сожалению, как показывает практика, найти крайне трудно. поэтому прецеденты, конечно, есть - но человеку, не связанному с этой темой, это должно очень сильно повезти

Добрый день. Договориться можно, только Вы должны понимать, что это приведет к некоторому уменьшению арендной платы. Если возможности финансовые возможности позволяют, то для целей организации и проведения косметического ремонта можно обратиться в какую-нибудь фирму. Подобного рода предложений сейчас довольно много.

Норм. практика. Можете также отдать в доверительное управление людям, сдающим квартиры посуточно.

Согласна. Оценить масштабы бедствия (что тут будет бонус ли или арендные каникулы), согласовать, прописать в договоре проще человеку, который видел сотни квартир в разном состоянии и работал с этим.