Добрый день!
Третьими лицами в сделках называют тех, кто не является стороной ДКП, т.к. не имеет в текущий момент прав собственности на квартиру, но в дальнейшем может пытаться претендовать на них в судебном порядке. Ну, например: «опоздавший наследник», «отказник». Ну или вот еще: третьи лица имеют другие права на квартиру, например, право пользования (завещательный отказ).
с уважением, Ежов А.В.

прекрасный вопрос "зачем тогда рекламировать проблемные квартиры" ))) характерно, что вы же сами и дали на него ответ в своем вопросе: "Цена на квартиру привлекла внимание" ))) собственно, покупаются они в подавляющем своем большинстве именно теми, кто знает что такое "третьи лица" и умеет решать такого рода проблемы. это примерно как объявления по продаже автомобилей с прибалтийскими номерными знаками. кто-то ведь их покупает в итоге )))

В Вашем случае точно отказываться, т.к. не один уважающий себя и клиентов профессионал не скажет: "после просмотра на задатке", а обрисует суть проблем(хоть набросок) и предоставит самому клиенту решать смотреть или нет.