Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возникновение собственности на основании пая вЖК
ID: 6771681
5 июня 2018
Вся Россия
704
8

Добрый день! Подскажите, квартира получена в собственность на основании договора с ЖК в 1997 году! Имеется справка от ЖК о том, что пай выплачен полностью и квартира принадлежит собственнику с 1997 года! Документы в регпалату поданы в 2018 году! С какого момента исчисляется собственность? В налоговой мне сказали, что в случае продажи, я попадаю на налог 13% Ндф, так как собственность исчисляется с момента постановки на учёт в регпалате! Правомерны ли их действия?

Автор
8
ID: 6771681
Могут подойти
8 комментариев
5 июня 2018, 18:05
Лучший совет
День добрый, статья 218 пункт 4 ГК РФ, можете процитировать в налоговой.
6
0
72/50 000
0/50 000
ID: 6771681
Автор
6 июня 2018, 11:25
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 11:13
Этот вопрос не компетенции Росреестра. Все необходимые Вам доводы приведены выше. Их вполне достаточно.
0
0
103/50 000
0/50 000
ID: 6771681
Автор
6 июня 2018, 08:50
Не подскажете, есть разъяснения РОСРЕЕСТРА как раз по этому вопросу, где можно взять ссылку на официальные источники?
0
0
117/50 000
0/50 000
ID: 6771681
Автор
6 июня 2018, 08:49
Доброе утро.
Большое спасибо за комментарии!
0
0
49/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 02:09
Доброй ночи. Налог не возникает, т.к. при ЖСК владеть Вы начинаете с момента выплаты пая - с 1997 г. Ссылки уже указали выше. В налоговой любят приписывать неприписуемое.
1
0
170/50 000
0/50 000
5 июня 2018, 23:14
Дополнительно, в целях повышения квалификации работников налоговых органов можете распечатать и предоставить им для ознакомления позицию вышестоящего ведомства: Письмо Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/9-91.
В НК РФ это статья 217.
5
0
242/50 000
0/50 000
ID: 6771681
Автор
5 июня 2018, 18:29
Не подскаже, есть ли какие то ссылки на налоговый кодекс?
0
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости